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Immobilie: Eigentumswohnung Wien

Eigentumswohnung in 1020 Wien

Wohnfläche: 72 m²
Attraktive Dachgeschoßwohnung mit Naherholungswert unmittelbar beim Prater! -
Es erwartet Sie eine sehr attraktive Dachgeschoßwohnung mit Ausbaupotential!!

In unmittelbarer Nähe zum Prater überzeugt diese Wohnperle vor allem durch ein gut durchdachtes Raumkonzept. Ein einladender Eingangsbereich, das geräumige Wohnzimmer, sowie das überaus großzügige Schlafzimmer bieten viel Platz zum Wohnen. Die Küche ist mit einer EWE-Küche und Markengeräten voll ausgestattet. Ein Fenster zum Lüften darf hier natürlich nicht fehlen. Im Badezimmer erleben Sie das reinste Wellness-Gefühl. Erholen Sie sich bei einem entspannenden Bad und einem Glas Wein in Ihrer eigenen Whirlpool-Dampfbadewanne. Für warme Füße nach dem Bad sorgt die im Badezimmer verlegte Fußbodenheizung.

Die Wohnung ist südöstlich ausgerichtet und man hat einen schönen Blick auf den nahe gelegenen Prater, welcher Ihnen zusätzlich einen Ort der Naherholung verspricht. Auch der Donaukanal mit seinen einladenden Lokalen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sollten Sie mehr Wohnraum benötigen, gäbe es die noch freien und auszubauenden Rohdachböden, welche sich direkt neben der besagten Wohnung befinden und eine Gesamtfläche von 121m² aufweisen. Man könnte sich somit einen Eigentraum nahe Donaukanal mit Terrasse schaffen. Die Beschaffung der hierfür benötigten Genehmigungen und Zustimmungen wird von der Käuferseite übernommen.

Für eine hervorragende Infrastruktur sorgen zahlreiche Geschäfte (Penny, Hofer, Bipa, etc.) des täglichen Bedarfs in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Durch die Nähe zum Praterstern ist auch eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. U1, U2, Straßenbahnlinie O, Buslinie 80A sowie die S-Bahn befinden sich innerhalb 5 Minuten Gehdistanz.

Ein hausinterner Garagenplatz kann nach Verfügbarkeit angemietet werden.

KP: EURO 324.000,-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Überzeugen Sie sich rasche von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir!

Weitere attraktive Immobilien finden Sie auf www.riwog.at

 
Vivariumstraße, Prater
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 128.9, HWB Klasse: D.

Kaufpreis: € 324.000,-
Objektnummer: 26859
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 128.9, HWB Klasse: D. Objektnummer: 26859
RIWOG Immobilien
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Anbieter: RIWOG - Real Estate Manangement GmbH

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