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Immobilie: Dachgeschosswohnung Mödling



Dachgeschosswohnung in 2340 Mödling

Wohnfläche: 143 m² - Nutzfläche: 159,05 m²
Immobilie
Diese traumhafte Dachgeschosswohnung in erstklassiger Lage sucht einen neuen Eigentümer. Bereits beim Betreten der Wohnung präsentiert sich diese von Ihrer besten Seite. Über den großen Vorraum mit Aufgang zum Dachstudio (Wintergarten) gelangt man in das große gut angelegte Wohnzimmer mit Ausgang auf 2 süd- bzw. südwestseitig ausgerichtete Balkone. Beide bieten einen herrlichen Ausblick ins Grüne und die hinter dem Haus beginnenden Wälder. Rechts neben dem Wohnzimmer befindet sich die separat begehbare Küche, welche ebenso über einen Zugang zu einem Balkon verfügt. Somit steht einem entspannten Frühstück vor Arbeitsbeginn nichts mehr im Wege. Weiters befinden sich im unteren Geschoss ein separates WC, ein geräumiger Abstellraum, 2 Schlafzimmer (eines davon mit einem Schrankraum) sowie das extravagante Badezimmer. Über die Natursteintreppe gelangt man zu guter Letzt in das Dachstudio bzw. den Wintergarten mit Zugang zu 2 Terrassen. Hier oben offenbart sich ein grandioser 360° Rundumblick!   Eckdaten: Geschoss: 3 OG + DG Lift: ja Maisonette Wohnfläche: 143m² Terrasse: 2 (18,5m² und 12,1m²) Balkon: 2 (6,3m² und 5,6m²) Zimmer: 4 (alle Zimmer separat begehbar) Kellerabteilraum: ca. 6,2m² mit Starkstromanschluss Tiefgarage: 1 Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert (Weitere Garagenplätze sind auf Anfrage verfügbar) Fußbodenheizung: ja, teilweise kombiniert mit Radiatoren und Fußbodenkonvektoren. komplette Automation mittels Bussystem Klimaanlage: ja Elektrische Rollläden oder Aussenjalousien Badausstattung: Dusche, Whirlpoolwanne, Waschbecken, WC, Bidet Böden: Naturstein, Fliesen, Fischgrätparkett Türen: Massivholz weiß 360 Grad Fernblick E-KFZ Ladung in der Garage möglich   Eine unverbindliche Besichtigung wird sie überzeugen!     Kaufpreis: EUR 499.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 17.964,00 inkl. 20% USt.)   Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.   - 27015 - - 2017-09-18
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