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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1180 Wien

Wohnfläche: 131 m²
Immobilie
Im 3. OG eines sensationell sanierten Altbaus, wird eine 5-Zimmer Wohnung angeboten, die sowohl in Ausstattung als auch in Bezug auf die Qualität alle gewohnten Anforderung bei weitem übertrifft. Das Vorzimmer, großzügig, hell und mit elegantem Schiffsboden-Parkett der Fa. Weitzer versehen, bietet viel Platz für eine Garderobe und ermöglicht den Zugang zur Wohnküche, als auch zu zwei von vier Schlafzimmern. Ein Alarmtouchpad sowie eine Videosprechanlage im Eingangsbereich, sind nur ein paar der unzähligen technischen Raffinessen die diese Immobilie für Sie bereitstellt. Extra große Glasfronten in 3-fach-Dämmung, DANA-Türen,  Marken-Sanitärware, aufwendige Fliesenarbeiten und eine hochmoderne Licht -und Beschattungselektronik über I-Pad sowie das Video-Alarmsystem vermitteln ebenso ein Maximum an Wohlgefühl und Sicherheit. Bei der Auswahl der verschiedenen Materialien wurde auf Natürlichkeit, Beständigkeit und Verträglichkeit geachtet, welches das Gesamtkonzept des kompletten Projektes widerspiegelt. ( atmungsaktiv, antiallergen, antibakteriell und antistatisch) Die Wohnküche, ist mit dem angrenzenden Balkon(ca. 14m²) ein absolutes Highlight. Die großen Glasschiebetüren lassen sich mühelos öffnen und sorgen für eine lichtdurchflutete, warme und gemütliche Atmosphäre. Das Bad ist eine wahre Wohlfühloase. Das Doppelwaschbecken sowie die Badewanne sind geschmackvoll als auch modern und durch die zusätzliche Toilette bietet das Badezimmer höchsten Komfort. Eines der Schlafzimmer ist zusätzlich mit einer Dusche und einem Handwaschbecken versehen und kann repräsentativ als Masterbedroom oder als Gästeschlafzimmer genutzt werden. Die Klimaanlage ist selbstverständlich und der Belag des Außenbereiches ebenso gefällig wie praktisch. Die Fußbodenzentralheizung ist effizient und verleiht dem Bewohner ein angenehmes Wärmegefühl ohne eventuellen unschönen Heizkörpern beim Einrichten Rechnung tragen zu müssen. Elektrische Außenjalousien sind auch über Funk per I-Phone bedienbar und programmierbar. Das Haus selbst ist in seiner Ursprünglichkeit nur mehr an charmanten Details als Altbau erkennbar. Das Kellergewölbe mit den Kellerabteilen, oder der „alte“ Handlauf in typischer Zinshaus-Form sowie ehemalige Stiegenhaus-Fenster-Elemente die mit Art-Deco-Glas versehen wurden. Fahrrad-Abstellraum und Garagenplatz sind zusätzliche attraktive Optionen dieser Adresse.   Öffentliche Anbindung: Linie 1,43 - UBahn- U6 Kaufpreis: EUR 669.000.- Betriebskosten inkl. Rücklage und Ust: ca. € 263,70 Nebenkosten: Provision: Provision zahlt der Abgeber (provisionsfrei für den Käufer) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12, 1010 Wien, www.riwog.at   - 27024 - - 2017-09-12
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