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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1030 Wien

Wohnfläche: 81 m² - Nutzfläche: 85,50 m²
Immobilie
In einem topsanierten und repräsentativen Eckhaus wurden soeben 11 Wohnungen komplett saniert und warten auf ihre neuen Bewohner. Die Wohnungen bestechen durch einen neuen und gut geplanten Grundriss sowie durch die hochwertige Ausstattung. 6 der insgesamt 13 exklusiven Wohnperlen überzeugen zudem durch die ruhig gelegenen Balkone, welche bereits in den genannten Kaufpreisen inkludiert sind. Sollten Sie Ihre eigenen Ideen noch einbringen wollen, können wir Ihnen im selben Haus sowohl eine unsanierte Hochparterre-Wohnung sowie eine schöne und teilsanierte Wohnung im 3. Stock anbieten. Im Zuge der Rundumerneuerung wurde ein ideales Raumkonzept für Singles, Paare und auch Familien mit einem Kind entwickelt. Dabei wurde auf eine exklusive Ausstattung und qualitativ hochwertige Ausführung geachtet. Das Konzept einer Zusammenführung des typischen Wiener Stilaltbaucharmes mit modernster Technik beginnt schon beim Anblick der Außenfassade und führt durch das helle und einladende Entree in das elegant geschwungene Stiegenhaus in die jeweiligen Wohnungen. So beeindrucken die Wohneinheiten neben einem hochwertigen Eichen-Parkett und der klassischen Wiener Altbautüren vor allem in den Bädern durch die exquisite Ausstattung (große Wandfliesen (80x80cm) von STONE Ivory &Grey sowie Amaturen von Hansgrohe und Badezimmermöbel von Villeroy & Boch). Im hellen Wohnzimmer wurden die Anschlüsse für Ihre neue Küche bereits vorbereitet. Sonst heißt es hier nur mehr Koffer packen und einziehen. Man stellt hier gleich beim ersten Blick fest, dass das Haus den typischen Charakter eines Gründerzeithauses nicht verloren hat sondern ganz im Gegenteil durch die Gliederung der vormals glatten Fassade an Charme dazugewonnen hat. Insgesamt bietet das Haus inklusive des Erdgeschosses 4 Regelgeschosse und das noch auszubauende Dachgeschoss. Ein Lift wird im Zuge des zukünftigen Dachgeschossausbaus errichtet. Betriebskosten werden nachgereicht. Derzeitige Schätzung €2,-/m² brutto zzgl. Rücklagen und Liftkosten. Für eine hervorragende Infrastruktur dienen die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten, wie Eurospar, Billa, Bipa, etc. sowie die öffentlichen Verkehrsmittel der Wiener Lienen. Top 8a Geschoss: 1. Stock plus 4,5m² Balkon Lift: derzeit nein; wird im Zuge des Dachgeschoßausbaus eingebaut Etagenwohnung: ja Ausstattung: schlüsselfertig ohne Küche Altbau: Ja Wohnfläche: 81 m2 Balkon: ja mit 4,5m² Loggia: nein Garten: nein Terrasse: nein Zimmer: 3 Badausstattung: Villeroy-Boch, Hansgrohe Böden: Eiche Parkett Bezugstermin:  ab sofort   Weitere attraktive Angebote in diesem Projekt: - Top 6a    81m² + 4,5m² Balkon   EUR 379.000,- - Top 6     67m²                             EUR 299.000,- - Top 7     70m²                             EUR 315.000,- - Top 8     66m²                            verkauft - Top 9     70m²+ 2,5m² Balkon   EUR 329.000,- - Top 11   72m²                           EUR 335.000,- - Top 12    71m² + 2,5m² Balkon   EUR 345.000,- - Top 13   81m² + 4,5m² Balkon EUR 390.000,- (teilsaniert) - Top 14    69m²                          EUR 329.000,- - Top 15    71m² + 2,5m² Balkon verkauft   Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!   Weitere attraktive Angebote finden Sie unter www.Riwog.at - 27357 - - 2016-11-14
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