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Immobilie: Eigentumswohnung Wien

Eigentumswohnung in 1030 Wien

Wohnfläche: 265,97 m² - Nutzfläche: 340,78 m²
Baubewilligter Rohdachboden im Herzen des 3. Bezirks mit ca. 265 m² Wohnfläche und ca. 75 m² Terrassen – Nähe Rudolfskrankenhaus -
In einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus im 3. Bezirk gelangt ein Rohdachboden zum Verkauf, dieser befindet sich im 4.OG.

Die Eingereicht und bereits bewilligte Planung sieht 2 großzügigen Wohneinheiten die sich über 2 Ebenen erstrecken mit einer Wohnfläche von ca. 266 m2 zuzüglich 75 m2 Balkon und Terrassen, vor.

Unterlagen wie der

- Ingenieurbefund

- DG Baubescheid

- Einreichbauphysik

- Einreichstatik

- Kapazitätsnachweis ect. liegen vor.   

 

Der Keller wird für die Errichtung neuer Kellerabteile vorbereitet. Alle diese Vorarbeiten sind im Kaufpreis bereits enthalten. 

In kürze wird begonnen die derzeit leerstehenden Regelgeschosswohnungen zu sanieren.

 
Aufgrund der der sehr guten, ruhigen, dennoch zentralen Lage im 3. Bezirk, sind Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Shoppingmöglichkeiten sowie Schulen und öffentliche Einrichtungen, fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an das öffentlich Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut - Buslinien (74A, 77A), sowie die U-Bahn Linie U3. Das Angebot an Parkanlagen und Grünflächen kommt auch nicht zu kurz - das Belvedere, sowie der Schweizer Garten sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Andere beliebte Plätze wie der Rochusmarkt oder Wien-Mitte sind mit dem Bus ebenfalls schnell zu erreichen.
Kaufpreis: € 650.000,-
Objektnummer: 27522 Objektnummer: 27522
RIWOG Immobilien
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Anbieter: RIWOG - Real Estate Manangement GmbH

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