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Immobilie: Maisonette Wien



Maisonette in 1220 Wien

Wohnfläche: 103 m² - Nutzfläche: 167 m²
Immobilie
In Nachbarschaft zur Alten Donau entsteht bis Herbst 2018 ein neues, sehr stylisches und top-qualitatives Wohnprojekt mit Wohnungen in verschiedensten Größen sowie 5 Reihenhäusern in absoluter Ruhelage und Südausrichtung. Das Grundstück zur Errichtung dieser Wohnanlage ist im Eigentum des Stiftes Klosterneuburg und wird für die Zeit von mindestens 100 Jahren an die Wohnungseigentümer verpachtet. Das Projekt wird in 2 Bauteile geteilt, wobei der vordere Bauteil  4-geschossig plus zwei Dachgeschosse projektiert wurde und der 2. Bauteil aus 5 Reihenhäusern der Luxusklasse besteht. Jede Wohnung und jedes Haus hat mindestens eine Aussenfläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten. Dem Anspruch dieses Bauträgers gerecht werdend, sind sämtliche Wohneinheiten mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Eichenholzparkett, Feinsteinfliesen, Fussbodenheizung, Beschattungen mittels Aussenrolläden, Sicherheitseingangstüren sowie Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasungen sind die Basiseckdaten zum Wohnbau mit Schwerpunkt Qualität. Der Ankauf einer Immobilie zum  jetzigen Zeitpunkt hat weiter den Vorteil, persönliche Bedürfnisse, Vorstellungen oder Wünsche einzubringen und in Zusammenarbeit mit den Professionisten bestens umzusetzen. Top 3: Die Maisonette selbst bietet im offiziellen Teil im Erdgeschoss vom Vorraum aus einen zentralen Zugang zum Wohnsalon mit amerikanischen Küche, einer Gästetoilette, einem Abstellraum, ein Homeoffice oder Gästezimmer mit Bad sowie den Aufgang in das Obergeschoss. Über die formschöne Treppe gelangt man in den Privatbereich wo zwei Schlafzimmer teilweise mit Blick in den eigenen Garten und einem weiteren Badezimmer mit WC angeboten werden. Eines der Schlafräume verfügt über den Zugang zum großen Süd-Balkon. Direkt aus dem Wohnbereich im Erdgeschoss betritt man den eigenen Garten  mit Terrasse und erlebt inmitten der Stadt das kleine Glück einer Hausidylle mit Garten. Da die Wohnung Straßen-abgewandt ist, kann man sie als ruhig bezeichnen. Tiefgaragenplatz ist um 18000,- Euro zu erwerben! Die Infrastruktur mit Donauzentrum, U1, Autobus, Nahversorungseinrichtungen (Billa) und vorallem das Erholungsgebiet Alte Donau mit seinem beglückenden Charme und den vielseitigen Sportmöglichkeiten machen in Summe aus dieser Adresse sowohl für Eigennutzer zum Wohnen als auch für Anleger und Investoren zum Vermieten (ca. 12,00 bis 14,00 Euro(m2 netto) eine gewinnbringende Idee. !!!!!!!!Dieses Projekt wird nach dem Bauträger-Vertragsgesetz abgewickelt und ist für den Käufer provisionsfrei!!!!!! Kaufpreis: 467.000,- Euro Wir stehen jederzeit, auch am Wochenende, für Beratungen zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf! ACHTUNG: Symbolfotos und Visualisierungen!! - 27736 - - 2016-11-21
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