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Immobilie: Terrassenwohnung Wien

Terrassenwohnung in 1100 Wien

Wohnfläche: 69,78 m²
Perfekte Raumaufteilung mit Balkon - Erstbezug nach Sanierung -
Unmittelbar am Humboldtplatz gelegen entsteht derzeit ein urbanes Wohnprojekt, bei dem aus einem um 1870 erbauten Altbau eine neuwertige und dem modernen Standard entsprechende Wertanlage geschaffen wird.
Die einzelnen Wohneinheiten wurden nacheinander einer Kompletterneuerung unterzogen. Hierfür wurden nicht nur alle Installationen erneuert, sondern auch auf eine hochwertige Ausstattung und Ausführung geachtet.
 
Projekt-Highlights:
+ ideales Raumkonzept
+ Eichenparkett mit passenden Sesselleisten
+ zeitlose und großformatige Boden- und Wandfliesen "Steinzeug Beige"
+ hochwertige Armaturen der Marke "Grohe"
+ geschmackvolle Außen-und Innentüren in Vollholzausführung "Stil Alt Wien"
Die Wohnungen werden in den Größen von 30m² - 69m² angeboten und befinden sich im HP, 1. und 2. Stock.
Die Sanierungsarbeiten im Haus wurden soeben beendet.
Ein weiteres Highlight ist die Lage, welche durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, 14A, 6) punktet.
Top 1   HP       ca. 31m²    1 Zimmer   verkauft
Top 2   HP       ca. 54m²    2 Zimmer    €205.000,-
Top 5   HP       ca. 44m²    2 Zimmer    verkauft
Top 6   1.OG    ca. 62m²   3 Zimmer     verkauft
Top 9   1.OG    ca. 52m²   2 Zimmer     verkauft
Top 11 1. OG   ca. 46m²   2 Zimmer     verkauft
Top 15 2.OG    ca. 48m²   2 Zimmer     verkauft
Top 16 2.OG    ca. 70m²   3 Zimmer     €290.000,-
Top 17 2. OG   ca. 46m²   2 Zimmer     verkauft
Die gegenständliche 3-Zimmerwohnung liegt im 2.OG und besticht einerseits durch den Balkon, welcher im Innenhof errichtet wird, andererseits durch den Grünblick in den Humboldtpark. Die Aufteilung sowie die Ausstattung lassen keine Wünsche offen.
AUFTEILUNG:
+  Vorraum mit Platz für Garderobe und Ausgang auf den Balkon 
+  separate Küche
+  Wohnzimmer 19,00m2
+  Schlafzimmer 12,17m2, hofseitig
+  Schlafzimmer 13,00m2, straßenseitig mit Parkblick
+ Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss
+ WC mit Handwaschbecken
+ Abstellraum
+ großer Balkon
Die Wohnung wird derzeit umfangreich saniert. Die Fertigstellung ist mit 01. März 2018 geplant. Die angegebenen Fotos dienen zur Veranschaulichung der Ausstattung und stammen aus einer bereits sanierten Wohnung in dem selben Haus.
Kaufpreis: EURO 290.000,- 
Betriebskosten €169,63 inkl. USt.
Vertragserrichter: Dr. Mayer 1,5% + 10%Ust.
Provision: EUR 10.440,- inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) 

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir.

- Weitere attraktive Immobilien finden Sie auf unserer Plattform www.riwog.at -
 
Humboldtplatz, Keplerplatz
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 112.86, HWB Klasse: C.

Kaufpreis: € 290.000,-
Objektnummer: 27737
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 112.86, HWB Klasse: C. Objektnummer: 27737
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