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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1200 Wien

Wohnfläche: 60,35 m²
Immobilie
  Zum Verkauf gelangt eine exklusive Erstbezug-Wohnung zum fairen Preis in einem Jahrhundertwendehaus in einer Top-Lage. Der schöne Altbau liegt in einer beliebten Gegend beim Donaukanal bei der Friedensbrücke. Das Haus besteht aus mehreren Stiegen und wird im Frühjahr 2015 ebenfalls sehr hochwertig saniert. Die im EG gelegene Wohnung bietet einen wundervollen großen Garten.    Die ideal ausgestattete Wohnung verfügt über einen perfekten Grundriss und befindet sich in fußläufiger Nähe zu einen der begehrtesten Grünlagen Wiens- dem AUGARTEN. Die Wohnung selbst umfasst ca. 60 m² Wohnfläche und besteht aus einem Vorraum, einer großzügigen Wohnküche (Anschlüsse sind vorhanden), einem geräumigen Schlafraum sowie einem Bad mit Dusche und WC. Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft. Die Zimmer der Wohnung sind mit Eichen-Parkettboden ausgestattet, die Nassräume modern verfliest. Hochwertige Kunststoff Isolierglas-Fenster, sowie eine Vaillant-Gaskombitherme runden das Luxuspaket ab.  Jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil.   Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso ein absolutes Highlight. Die U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke sowie die Straßenbahnlinien 5, 31 und 33 sind in fußläufiger Nähe erreichbar und runden den Bedarf ab. Die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie die ruhige Lage sind weitere Pluspunkte dieser Adresse. Wichtige infrastrukturelle Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Apotheken sowie diverse Restaurants (Wallensteinplatz) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und liefern einen zusätzlichen Mehrwert für diese Immobilie. Der Augarten ist ein beliebter Ort der Freizeitgestaltung und gilt zu den bedeutendsten Erholungsparks in Wien.   Der Donaukanal lädt zum Spazieren und Joggen ein und die U4-Station Friedensbrücke ist in 1 Gehminute erreicht. Zum Schwedenplatz sind es ca. 10 Gehminuten oder eine 1 Station mit der Linie U4.   Kaufpreis:  EUR 208.208,00 Betriebskosten: ca. 2,50 €/m² (brutto) Provision: 3 % vom Kaufpreis (+ 20 Ust.)                       - 27762 - - 2017-07-20
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