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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1070 Wien

Wohnfläche: 98 m² - Nutzfläche: 98 m²
Immobilie
Altwiener-Flair MITTEN IM SIEBTEN Zum Verkauf gelangen 2 absolut TOP-sanierte Stilaltbauwohnungen in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus. Das Haus besticht durch seine strukturierte Fassade und weist alle typischen Merkmale (Stuckelemente, edle Säulen etc.) eines klassischen Altbaus auf. Die Liegenschaft besteht aus ingesamt 6 Geschossen (2 DG). Die im zweiten Liftstock befindliche Wohnung (Top 10) ist generalsaniert und zeichnet sich durch einen genialen Grundriss aus. Über den Vorraum gelangt man zur Küche, einem geräumigen Wohnzimmer, einem hofseitigem Kabinett, einem Bad mit Wanne und Dusche sowie einem separaten WC. Das große, helle Schlafzimmer (23m²) ist über das Wohnzimmer begehbar und verfügt über eine eigenes Bad mit komplett verglaster "Walk-In-Dusche. Alle Räume sowie sanitären Einrichtungen wurden von Grund auf neu geplant und mit viel Liebe zum Detail erstklassig und stilvoll ausgestattet. Hochwertiger Eichenparkett (Landhausdiele), Fußbodenheizung, Altbau-Sicherheitseingangstüre,  moderne, italienische Designerfliesen, freistehende Designer Oval-Badewanne, Alt-Wiener Fenster mit 3fach Isolierverglasung, edle Kassettentüren, sowie Marken wie Grohe und Laufen uvm. werden Sie begeistern. Die Lage des Hauses inmitten des beliebten 7. Wiener Gemeindebezirkes bietet aufgrund der Nähe zur Mariahilferstraße und zum Westbahnhof eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Gastronomiebetriebe. Öffentliche Anbindung:  Linie 2, 5, 6, 18 - Bus 48A - UBahn: U6 Dieses Projekt bietet also eine perfekte Mischung aus gut durchdachten Grundrissen, einer traumhaften Ausstattung und zentralen TOP-Lage.  Lassen Sie sich diese traumhafte Wohnung nicht entgehen und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der hervorragenden Qualität! Gesamtkaufpreis: EUR 449.900,00 Provision: 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% Ust. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 800 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12  1010 Wien  www.riwog.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. - 27763 - - 2017-07-12
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