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Immobilie: Terrassenwohnung Wien

Terrassenwohnung in 1160 Wien

Wohnfläche: 30,01 m² - Nutzfläche: 36,86 m²
Attraktive Singlewohnung mit hofseitiger TERRASSE - Erstbezug nach Sanierung -
Direkt in der Rückertgasse gelegen entsteht derzeit ein urbanes Wohnprojekt, bei dem aus einem um die Jahrhundertwende erbauten Altbau eine neuwertige und dem modernen Standard entsprechende Wertanlage geschaffen wird.

Die einzelnen Wohneinheiten werden nacheinander einer Komplettsanierung unterzogen. Hierfür werden nicht nur alle Installationen erneuert, sondern es wird auch auf eine hochwertige Ausstattung und Ausführung geachtet.

 

Projekt-Highlights:

+ ideale Raumkonzepte für Ihre individuellen Bedürfnisse (teilweise komplett neue Grundrisse, abgestimmt auf die heutigen Wohnbedürfnisse)

+ Eichenparkett mit passenden Sesselleisten

+ zeitlose und großformatige Boden- und Wandfliesen "Steinzeug Beige"

+ hochwertige Armaturen der Marke "Grohe"

+ Gaskombitherme der Marke Junkers

+ etc.

Die Wohnungen werden in den Größen von 30m² - 80m² angeboten und befinden sich im Hochparterre, 1.OG, 2.OG und 3.OG.

Das Haus wird derzeit umfangreich saniert! Besichtigungen sind schon möglich! Fertigstellung Ende 2017!

In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Mit den Linien 10A und 44 sind Sie direkt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Wohnen mit Stil

Top 2      HP      2 Zimmer      ca. 48m²     €169.000,-   

Top 3      HP      2 Zimmer      ca. 58m²     €235.000,-   + Terrasse

Top 4      HP      2 Zimmer      ca. 49m²     verkauft

Top 6      HP      1 Zimmer      ca. 30m²     €130.000,-    + Terrasse

Top 7      1.OG   3 Zimmer     ca. 75m²     €309.000,-    + Balkon

Top 10    1.OG   2 Zimmer     ca. 61m²     €230.000,-

Top 11    1. OG  3 Zimmer     ca. 80m²      €300.000,-  (reserviert)

Top 14    2. OG   3 Zimmer    ca. 77m²     verkauft      + Balkon

Top 16    2. OG   3 Zimmer    ca. 71m²     verkauft      + Balkon

Top 18    2. OG   3 Zimmer    ca. 70m²     verkauft       + Balkon

Top 20    3. OG   3 Zimmer    ca. 77m²      €319.000,-   + Balkon (reserviert)

Top 23    3. OG   2 Zimmer    ca. 54m²      €205.000,-

Top 25    3. OG   2 Zimmer     ca. 50m²     €199.000,-   + Balkon
 

Die gegenständliche Garconniere liegt im Mezzanin und besticht einerseits durch eine gelungene Raumgestaltung aber vor allem durch die hofseitige Terrasse. Die Aufteilung sowie die Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Auf Grund des hohen Mezzanins ist die Wohnung vom Gehsteig aus nicht einsehbar.

AUFTEILUNG:

-  Vorraum 6,12m2 mit Platz für Garderobe 

-  Wohn- Schlafzimmer 21,18m2 mit Anschlüssen für Ihre neue Wohnküche

- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC

- Terrasse 13,34m²

geplante Fertigstellung: Dezember 2017

 

Kaufpreis: EURO 130.000,- 

Die monatlichen Betriebskosten werden sich lt. Verkäufer auf €2,00 - €3,00 /m² inklusive Ust. und Rep. Rücklagen belaufen.

Vertragserrichtet Dr. Hartmut Mayer - Fichtegasse 2a, 1010 Wien (Honorar 1,5% + Ust + Barauslagen)

Provision: 3% v. KP + 20% MWSt

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir.

- Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Plattform www.riwog.at -
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Rückertgasse, Wattgasse

Kaufpreis: € 130.000,-
Objektnummer: 27765 Objektnummer: 27765
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Anbieter: RIWOG - Real Estate Manangement GmbH

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