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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1180 Wien

Wohnfläche: 158,71 m² - Nutzfläche: 158,71 m²
Immobilie
In einem traumhaften Stilaltbau im 18. Wiener Gemeindebezirk gelangt derzeit eine vor 2-Jahren von Grund auf sanierte Wohnung zum Verkauf. Das Haus verfügt über eine prachtvoll-gegliederte Fassade und befindet sich zentrumsnahen Teil des 18. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Währinger Park und dem allseits beliebten Kutschkermarkt. Das repräsentative Entree sowie das Stiegenhaus mit den klassischen Stuckelementen und den edlen Säulen werden Sie begeistern. Die Top 6 (1. Stock) hat mit knapp 158 m² Wohnfläche einen äußerst großzügigen Grundriss vorzuweisen. Die Wohnung erstreckt sich über den gesamten Stockwerk und besteht aus einem Vorraum, einem separaten WCmDie geräumige 4-Zimmer Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem WC, einer vollausgestattene Einbauküche, einem geröumigen Wohnzimmer, einem separaten Bad mit Wanne sowie 3 großen, hellen Schlafzimmern und einem weiteren Kabinett. Im Master-Bedroom gibt es ein weiteres Bad mit Walk-In Dusche. Zudem besteht die Möglichkeit einen kleinen Balkon (hofseitig) einzubauen. Einreichung ist bereits durchgeführt. Die mögliche Größe liegt ca. bei 3-4 m² und kann vom neuen Eigentümer eingebaut werden. Außerdem wurde dieses Luxus-Apartment qualitativ hochwertig und stilvoll ausgestattet. Moderne Fußbodenheizung, edler Vollholz-Parkettboden in Fischgrätmuster, klassische Stuckelemente, Marken Sanitäreinrichtungen und Armaturen, extravagante Fliesen in den Nassräumen, neu-sanierte Holzkastenfenster sowie traumhafte Kassetten-Doppeltüren werden Sie begeistern. Die Liegenschaft befindet sich beim charmanten Cottageviertel und zählt zu einer der vornehmsten und beliebtesten Gegenden Wiens. Besonders die nettte Kombination aus urbanem Wohnen und der Naturverbundenheit stehen dabei im Vordergrund. Umgeben von tollen Lokalen und Geschäften des täglichen Bedarf verspricht diese Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung erreichbar sind außerdem der Kutschkermarkt sowie der Sternwarte- und Türkenschanzpark. Last but not least muss die tolle öffentliche Anbindung erwähnt werden. Die U6 Station Nußdorferstraße, die Buslinien 37A und 40A sowie die Straßenbahnlinen 40 und 41 sind in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis der Wohnung (Top 6):  EUR 869.000,00 Provision: EUR 31.284,00 inkl. 20% Ust. (3% des KP zuzüglich 20% Ust.)   Lassen Sie sich diese traumhafte Wohnung nicht entgehen und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der ausgezeichneten Lage und den exklusiv-sanierten Wohnungen!   Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Manangement GmbH  Börsegasse 12  1010 Wien  www.riwog.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. - 27768 - - 2017-06-26
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