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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1070 Wien

Wohnfläche: 63 m²
Immobilie
Zum Verkauf gelangen 2 absolut TOP-sanierte Stilaltbauwohnungen in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus. Das Haus besticht durch seine strukturierte Fassade und weist alle typischen Merkmale (Stuckelemente, edle Säulen etc.) eines klassischen Altbaus auf. Die Liegenschaft besteht aus ingesamt 6 Geschossen (2 DG). Die im ersten Liftstock befindliche Wohnung (Top 11) wird derzeit generalsaniert und zeichnet sich durch einen genialen Grundriss aus. Über den Vorraum gelangt man zum Badezimmer mit Walk-In Dusche und Fenster, einem hofseitigem Schlafzimmer, einem Abstellraum sowie einer großzügigen Wohnküche.  Alle Räume sowie sanitären Einrichtungen wurden von Grund auf neu geplant und mit viel Liebe zum Detail erstklassig und stilvoll ausgestattet. Hochwertiger Eichenparkett (Landhausdiele), Fußbodenheizung, Altbau-Sicherheitseingangstüre,  moderne, italienische Designerfliesen, freistehende Designer Oval-Badewanne, Alt-Wiener Fenster mit 3fach Isolierverglasung, edle Kassettentüren, sowie Marken wie Grohe und Laufen uvm. werden Sie begeistern. Die Lage des Hauses inmitten des beliebten 7. Wiener Gemeindebezirkes bietet aufgrund der Nähe zur Mariahilferstraße und zum Westbahnhof eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Gastronomiebetriebe. Öffentliche Anbindung:  Linie 2, 5, 6, 18 - Bus 48A - UBahn: U6 Dieses Projekt bietet also eine perfekte Mischung aus gut durchdachten Grundrissen, einer traumhaften Ausstattung und zentralen TOP-Lage. Lassen Sie sich diese traumhafte Wohnung nicht entgehen und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der hervorragenden Qualität!   Gesamtkaufpreis: EUR 299.000,00 Provision: EUR 10.764,00 inkl. 20% Ust. (3% des Verkaufspreises zzgl. 20% Ust.)   Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 800 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12  1010 Wien  www.riwog.at   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. - 27780 - - 2017-06-19
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