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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1160 Wien

Wohnfläche: 101,13 m² - Nutzfläche: 101,13 m²
Immobilie
Aussergewöhnliche Wohnung in ehemaliger Fabrik mit Aussenfläche und hohen Räumen, hohes Stockwerk! Die ehemalige Fabrik in der Herbststraße wurde 2009 komplett sanier, es wurden Wohnungen errichtet. Die hofseitige Fassade ist eine schöne Ziegelfassade, das Haus entspricht einem modernen Standard mit Aufzug und Garagenplätzen (Garagenplatz ist separat zu erwerben). Eine Besonderheit sind die hohen Räume sowie die sehr große Wohnküche mit über 40m2. Küchenanschlüsse sind vorhanden, die Küche ist selbst beizustellen. Die Wohnung befindet sich im vorletzten Stockwerk, ist dementsprechend hell und ruhig. Badezimmer sowie ein Schlafzimmer (mit Ausgang auf die Loggia) sind in den weitläufigen Innenhof ausgerichtet, ein weiteres Schlafzimmer sowie die große Wohnküche ist in die ruhige Hippgasse (Einbahngasse!) ausgerichtet. Eckdaten: - große Wohnküche mit über 40m2 - 2 Schlafzimmer (eines davon mit begehbarer Garderobe und Ausgang auf Loggia) - Loggia mit schönem Ausblick - großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und WM-Anschluss - Parkettböden - Aussenjalousien - vorletztes Stockwerk - Zentralheizung - moderner Aufzug im Haus vorhanden m2 der Räume: - 13,51m2 Vorraum - 1,8 m2 Gästetoilette - 40,6 m2 Wohnküche - 16 m2 Schlafzimmer 1 - 15,34m2 Schlafzimmer 2 - 9,88 m2 Badezimmer - 4 m2 Loggia Gesamtfläche: 101,13 m2 Garagenplatz: Ein Garagenplatz (Stapelparker) muss mitgekauft werden. Kaufpreis: 20.000,-. Vorschreibung: 145,16 Betriebskosten (netto)   21,47 Liftkosten (netto)   48,04 Instandhaltung   78,63 Heizkosten (netto) ---------------- 293,30 Netto   32,40 USt. ---------------- 325,70 Gesamt (Brutto) Kaufpreise: 369.000,- Wohnung 20.000,- Garagenplatz Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Senden Sie uns eine Anfrage. Gerne übersenden wir weiterführende Informationen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. - 28083 - - 2016-12-01
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