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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1050 Wien

Wohnfläche: 40,67 m²
Immobilie
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 1-Zimmerwohnung mit 40,67 m² welche sich in einem gepflegtem Altbauhaus welches um 1900 errichtet wurde. Gelegen ist das Objekt auf der Wimmergasse inmitten des lebendigen 5. Wiener Gemeindebezirk unweit des Klieberparks welcher sich perfekt zum Seele baumeln lassen eignet. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit sich selbst zu verwirklichen und die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu einem Paradies zu machen. Derzeit verfügt die Wohnung über keine Heizung, jedoch ist ein Gasanschluss vorhanden.   Eckdaten: Großzügiger Vorraum über welchen sowohl die Küche, das Badezimmer als auch das Hauptzimmer betreten werden. Küche Südwestseitiges Zimmer  Bad/Wc   Ausstattung: Küche mit Cerankochfeld, Backrohr, Waschmaschine und Schränken  Eckbadewanne, Waschbecken und Wc   Haus: In dem Haus befindet sich ein Lift welcher direkt im Stockwerk der Wohnung hält.    Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Einbahnstraße wodurch sich der Verkehrslärm in Grenzen hält. Generell ist die Wohnung infrastrukturell gut gelegen und Nahversorger, Banken, Schulen und andere sind zu Fuß schnell zu erreichen. Als weiters großen Plus ist die geringe Entfernung zum Hauptbahnhof mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und der Gastronomie zu sehen. Weiters ist der Hauptbahnhof die Hauptverkehrsdrehscheibe für den Nah- und Fernverkehr. Der nahe gelegene Klieberpark mit seinem großzügigen Kinderspielplatz eignet sich zudem hervorragen zum Energie tanken. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten und folgende Verkehrsmittel stehen unmittelbar zur Verfügung: Laurenzgasse (Linie 1 und 62) Kliebergasse (Linie 18) Matzleinsdorfer Platz (S1, S2, S3, S4 und S80) Hauptbahnhof, Wien (Linie U1 mit ca. 15 Minuten Fußweg, sowie Züge der Öbb)   Kosten:   Kaufpreis: 119.000,-- Euro  Betriebskosten: 91,78 Euro excl. USt. Reparaturrücklage: 40,67 excl. USt. Provision: 3% v. KP + 20% MwSt   Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten!  RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12  1010 Wien   www.riwog.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. - 28116 - - 2017-01-24
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