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Immobilie: Eigentumswohnung Wien

Eigentumswohnung in 1150 Wien

Wohnfläche: 66,39 m²
++ REVIT 2.0 ++ Erstbezug nahe Schönbrunn ++ Stil trifft Moderne -
Erdgeschoss:
Top 3 (unsaniert)          50 m²                                                    2 Zimmer          EUR 119.000,00
Top 4/5 (saniert)           60 m² + 41,55 m² Gartenterrasse         2,5 Zimmer       EUR 219.000,00
Top 6/7 (unsaniert)   61,82 m² + 34,56 m² Gartenterrasse        2,5 Zimmer       !!VERKAUFT!!

1. Obergeschoss:
Top 9 (unsaniert)      39,12 m²                                                    1,5 Zimmer       !!VERKAUFT!!
Top 10/11 (saniert)   66,39 m²                                                    2,5 Zimmer        EUR 235.000,00
Top 12 (saniert)        64,40 m² + 11 m² Balkon                            2,5 Zimmer       EUR 239.000,00
Top 13 (unsaniert)    64 m² + 11 m² Balkon                                 2-3 Zimmer       EUR 198.000,00

2. Obergeschoss:
Top 14/15 (saniert)   58,06 m²                                                     2,5 Zimmer      !!VERKAUFT!!
Top 16 (saniert)        60,08 m²                                                        2 Zimmer      !!VERKAUFT!!
Top 17 (saniert)        36,35 m²                                                        1 Zimmer      !!VERKAUFT!!
Top 18 (saniert)        64,00 m² + 11 m² Balkon                              2,5 Zimmer      EUR 239.000,00
Top 19 (saniert)        63,52 m² + 11 m² Balkon                              2,5 Zimmer      EUR 259.000,00

3. Obergeschoss:
Top 20 (unsaniert)    47,31 m²                                                        2 Zimmer       !!VERKAUFT!!
Top 21/22 (saniert)   72,29 m²                                                        2 Zimmer       EUR 259.000,00
Top 23 (unsaniert)    35,85 m²                                                        1 Zimmer        !!VERKAUFT!!
Top 24 (saniert)        64,40 m² + 11 m² Balkon                              2,5 Zimmer       !!VERKAUFT!!
Top 25 (saniert)        64,40 m² + 11 m² Balkon                              2,5 Zimmer       !!VERKAUFT!!

 
Erstbezug nach Generalsanierung
Zum Verkauf gelangen 15 Eigentumswohnungen (zwischen 30-75m²) in einem ansprechenden Altbauhaus im 15. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe der äußeren Mariahilferstraße, dem technischen Museum und dem Auer-Welsbach-Park.
Das Wohnhaus besteht aus 5 Geschossen und wird derzeit - nach dem Prinzip "aus Alt mach Neu" - im Zuge des DG-Ausbaus generalsaniert. Die Kosten für die anstehenden Sanierungsarbeiten im Haus (u.a. Lift, Dachausbau, Fassade, Steigleitungen etc.)  sind bereits im Kaufpreis inkludiert und berücksichtigt.
Die Wohnungen werden im Erstbezug angeboten und bestechen durch Ihre optimale Raumaufteilung und der ruhigen Lage. Die Wohnbereiche sind allesamt entweder auf die ruhige Straße (Jheringgasse) oder auf den Innenhof gerichtet. Außerdem erwartet Sie eine geschmackvolle, moderne Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Fußbodenheizungen, hochwertige Eichenparkettböden sowie Einbauspots werden Sie begeistern.
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und weist einen gut durchdachten Grundriss auf. Über einen Vorraum gelangen Sie in ein Bad mit Dusche, einer Küche, einem separaten WC, einem kleinen Kabinett sowie einem großzügigen, hellen Wohnzimmer, von dem aus ein weiteres Schlafzimmer begehbar ist.
Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist die Lage. Hierbei sind vor allem die gute Anbindung und die Infrastruktur hervorzuheben. In fußläufiger Nähe ist U4-Station Schönbrunn sowie mit der Straßenbahn die U3 bzw. U6 Station Westbahnhof erreichbar.
Eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie ein breites Spektrum an Bildungs- und Einkaufsmöglichekten (Mariahilferstraße) sind in unmittelbarer Umgebung.
Quasi ums Eck befinden sich das technische Museum und der Schönbrunner Schlosspark, einer der beliebtesten Erholungsgebiete und Attraktionen Wiens. Sowohl für Einheimische als auch für Touristen ist Schönbrunn ein absoluter Hotspot. Mit dem Auer-Welsbach-Park ist eine weitere nahegelegene Grünfläche vorzufinden.
Kaufpreis Top 10/11:  EUR 235.000,00
Betriebskosten inkl. Ust.: 1,60€/m² zzgl. Lift BK und Rep. Fonds (wird erst gebildet)
Provision: EUR 8.460,00 inkl. 20% Ust. (3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.)
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Schönbrunn
Kaufpreis: € 234.900,-
Objektnummer: 29136 Objektnummer: 29136
RIWOG Immobilien
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Anbieter: RIWOG - Real Estate Manangement GmbH

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