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Immobilie: Mehrfamilienhaus Ebenthal



Mehrfamilienhaus in 2251 Ebenthal

Wohnfläche: 862,23 m² - Grundstücksgröße: 1.748 m²
Immobilie
Zum Verkauf gelangt eine LIEGENSCHAFT mit ENTWICKLUNGSPOTENTIAL! Dieser ehemalige Gasthof mit einer Nutzfläche von ca. 1.035m² wartet auf eine Generalsanierung oder Neugestaltung! Die Nutzfläche dieser Liegenschaft verfügt über ca. 1.035 m² und ist derzeit unterteilt in ein Gasthaus inkl. Gaststube und Küche, 23 Gästezimmer inkl. Sanitärräume, angrenzenden 2 Gästeappartments mit externem Eingang und inkl. Garage und Keller, einem Nebengebäude inkl. Garage. Entwicklungs- bzw. Ausbaumöglichkeiten machen dieses Objekt sehr attraktiv. Alle 23 Gästezimmer sind zentral begehbar, verfügen jeweils über ein Badezimmer inkl. WC und sind im Schnitt ca. 10 m² - 15 m² groß, wodurch eine Neugestaltung dieser Zimmer durchaus interessant wäre. Für schöne Sommertage gibt es einen ruhigen und einladenden Innenhof, welcher früher als Gastgarten verwendet wurde. Kellergeschoss: 6 Kellerräume, ehem. Eisgrube, 3 Garagenabstellplätze; Erdgeschoss: Hauptgebäude Erdgeschoß: Zentraler Haupteingang, Gaststube, Speisesaal, Küche, div. Räume (Büro, Aufenthaltsräume, Stüberl, etc…) 4 Gästezimmer mit zentralen Gang, Appartement 1: Vorraum, Bad, Wc, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf Terrasse; Obergeschoss: Hauptgebäude 1.Stock: Zentraler Flur, 19 Gästezimmer, Zugang zu Hof; Appartement 2: Küche, Bad, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon; Dachgeschoss: Dachgeschoß, Blindboden mit Potential! Besonderheit: Die Gesamtnutzfläche von ca. 1.035,33 m² ist auf zwei Gebäude, einem ehem. Gastbetrieb mit Gästezimmer und einem Wohnhaus (ehem. 2 Appartments) aufgeteilt. Heizwärmebedarf (HWB): 138,41 kWh/m²/a Hinweis zum Energieausweis: Eine Kopie des E-Ausweisdeckblatts mit den Energiekennzahlen (HWB)wird im Zuge einer Besichtigung übergeben. - 1758/201202231 - - 2017-06-02
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