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Immobilie: Mehrfamilienhaus Eggendorf



Mehrfamilienhaus in 2492 Eggendorf

Wohnfläche: 196,44 m² - Grundstücksgröße: 765 m²
Immobilie
Großzügiges Platzangebot mit gut durchdachter Raumaufteilung in ruhiger Ortslage - Dieses 2008 errichtete Mehrfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten sich zu verwirklichen und ist nur unweit von Wr. Neustadt entfernt. DER TRAUM VOM EIGENHEIM - WOHNEN in ruhiger Grünlage von EGGENDORF bei Wr.Neustadt "Vom Wohnzimmer aus nicht nur den Blick auf den überschaubaren Gemüsegarten, sondern auch nach ein paar gemütlichen Schritten im eigenen Garten findet man Ruhe und Erholung vom Alltag. . . Im Jahr 2008 wurde ein Zweifamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Eggendorf, nur unweit von Wr. Neustadt entfernt und dadurch für Pendler durchaus interessant. Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich über ca. 196,44 m² und verfügt über zwei getrennte Wohnbereiche und einem noch nicht fertiggestellten Keller, welche alle gartenseitig angelegt sind! Aufgrund der gut durchdachten Raumaufteilung haben Großfamilien genügend Platz. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Zentralheizung. Besonders reizvoll ist der überschaubare Garten mit Werkzeughütte, der nur auf einen kreativen Gartenplaner wartet! Gestaltungsmöglichkeiten, wie etwa das Bepflanzen einer Blumenwiese, oder der Anbau eines eigenen Gemüsebeets sind hier neben Dekor-Steinen gegeben! Da wird der "Wohnbereich im Freien" schnell zu einem saisonalen Erlebnisraum, der die Natur komfortabel erlebbar macht. . . Kellergeschoss: Vorraum, 1 Heizraum, 4 Kellerräume; Erdgeschoss: Zentrales Stiegenhaus, Wohnebene 1: Vorraum/Diele, Küche mit Abstellraum, Wohnzimmer mit Balkon, Wc, Bad mit Wanne, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer; Obergeschoss: Zentrales Stiegenhaus, Wohnebene 2: Vorraum/Diele, Küche mit Abstellraum, Wohnzimmer mit Balkon, Wc, Bad mit Wanne, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer; Dachgeschoss: Blindboden Besonderheit: ideal für Zwei-Familien, zwei getrennte Wohnbereiche, Doppelgarage mit Einfahrt, zentrale aber dennoch ruhige Lage; Heizwärmebedarf (HWB): 50 kWh/m²/a \Weitere Informationen: Keller ist noch nich fertiggestellt, Eigentümer wollte einen Wohnkeller realisieren!

Preis € 281.000,--zuzügl. WBF. ca. € 68.000,-- Gesamtpreis € 349.000,--, WBF kann vom Käufer übernommen werden oder wird ausbezahlt! Hinweis zum Energieausweis: Eine Kopie des E-Ausweisdeckblatts mit den Energiekennzahlen (HWB)wird im Zuge einer Besichtigung übergeben. - 1758/201402386 - - 2016-11-24

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