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Immobilie: Einfamilienhaus Hainburg an der Donau



Einfamilienhaus in 2410 Hainburg an der Donau

Wohnfläche: 132,87 m² - Grundstücksgröße: 473 m²
Immobilie
Großes Wohn und Geschäftshaus wird im Zentrum von Hainburg verkauft! Es handelt sich um einen ortstypischen Altbau der sich in die geschlossene Häuserzeile in Hainburg einfügt. Das Haus verfügt über einem Eingangsbereich mit Stiegenaufgang zum Wohnbereich im ersten Stock, sowie zwei leer stehende Geschäftslokale mit schönem Portal im Erdgeschoss, weiters gibt es gemauerte Nebengebäude im Innenhofbereich und einen gepflegten Garten mit Altbaumbestand. Die großzügige Raumaufteilung und die zentrale Lage, machen diese Liegenschaft zu einem Heim- & Gewerbeparadies und verleiht ihr einen besonderen und angenehmen Charme! Lassen Sie sich von den vielen Verwendungsmöglichkeiten inspirieren und verwirklichen Sie Ihre beruflichen Träume ! VORBEIKOMMEN und ANSEHEN! Kaufpreis EURO 349000.- ! Verhandlungsbasis ! Kellergeschoss: ca.43 m² teilunterkellert Erdgeschoss: zwei Geschäftslokale, Fliesenböden, neu ausgemalt, 90,09 m² und 13,78 m² Gesamt 103,87 m², Eingangsbereich, kleinem Abstellraum, Flur, Stiegenaufgang in den ersten Stock- Wohnbereich Obergeschoss: Diele, Vorzimmer, Wohnzimmer mit Parkettboden ca.27,19 m², ein Zimmer ca. 29,38 m², Küche, Badezimmer ca.7,23 m², Vorraum, kl. Raum, Zwei Zimmer mit ca.14,02 m² und ca.24,17 m² beide mit Terrassenausgang, Gartenterrasse 13,58 m² Dachgeschoss: Rohdachboden ca. 169,45m² Besonderheit: Im Garten / Innenhof befinden sich fünf gemauerte Schuppen/ Lager/ Werkstatt mit einer Gesamtfläche von ca. 50 m². teilweise Denkmalschutz / Ortsbild \Weitere Informationen: Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers / Verkäufers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen bzw. geben. Bei Interesse für eine unverbindliche Besichtigung kontaktieren Sie uns Hinweis zum Energieausweis: Eine Kopie des E-Ausweisdeckblatts mit den Energiekennzahlen (HWB + fGEE)wird im Zuge einer Besichtigung übergeben. - 1758/201602717 - - 2017-02-15
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