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Immobilie: Haus Gemeinde Türnitz



Haus in 3184 Gemeinde Türnitz

Wohnfläche: 117 m² - Grundstücksgröße: 800 m²
Immobilie
Das ursprünglich 1956 voll unterkellert errichtete Wohnhaus verfügt nach einer ersten Renovierung (rund 1998) und nun nach kürzlich erfolgter Innenrenovierung (2016) des Erd- und Dachgeschosses über eine Wohnfläche von 117m². Und zusätzlich über eine südseitige Dachterrasse mit rund 20m². Südseitig an das Wohnhaus schließt direkt ein Nebengebäude mit rund 50 m² Wohnfläche an, dieses ist in keinem guten Erhaltungszustand. Weiters befindet sich eine ebenfalls 1956 errichtete kleine Garage am gesamt 800m² großen Grundstück. Wohnhaus 117m²: Erdgeschoß: Vorraum, Bad, offener Küchen-, Ess-, und Wohnbereich (es ist keine Kücheneinrichtung vorhanden), weiters ein Zimmer. Obergeschoß: Diele, zwei Zimmer und ein kleines Zimmer, Dachterrasse. Keller: 4 Räume Nebengebäude: Wohnraum, Zimmer, Küche, Bad. Das Haus ist umfassend renovierungsbedürftig. Doch könnte man dieses mit einigem handwerklichen Geschick noch zu einer weiteren Wohneinheit, oder zur Arbeitsstätte ausbauen. Heizung: Zentralheizung mit Pufferspeicher, betrieben mittels fester Brennstoffe. Grundstück: Breite rund 20,50m und Länge rund 40m, Nord-Südausrichtung. Details zur Renovierung: Aus einer Renovierung von 1998 stammen Thermofassade, Prefa-Dachdeckung und der Heizkessel. 2016 wurden Fenster aus weißem Kunststoff mit dreifach Verglasung eingesetzt, Eingangs- und Innentüren erneuert, im gesamten Haus helle Laminatböden verlegt und alle Heizkörper erneuert. Weiters die Fassade neu gestrichen. Energieausweis: Auf Grund der erst kürzlich fertig gestellten Renovierungsarbeiten liegt noch kein aktueller Energieausweis vor, dieser befindet sich in Arbeit. Für Fragen und Besichtigung stehe ich sehr gerne zur Verfügung, 0676 6512699 Frau Nell. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.       - 545458682 - - 2016-12-27
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