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Immobilie: Haus Bad Hofgastein

Haus in 5630 Bad Hofgastein

Wohnfläche: 180 m² - Grundstücksgröße: 1.205 m²
Großzügiges Landhaus im Kurort Bad Hofgastein! - Diese großzügige Haus in traumhafter und ruhiger Lage vom Kurort Bad Hofgastein bietet viel Potential und eignet sich perfekt für Familien.

Die 180 m² Wohnnutzfläche verteilt sich auf 3 Etagen und kann vielfältig genutzt werden.
Im Erdgeschoß findet man ein schönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Balkon und direktem Ausgang auf die Terrasse und den herrlichen, großen Garten. Die Küche bietet einen gemütlichen Erker mit Essecke.
Das Haus bietet 4 Schlafzimmer (eines davon im Souterrain) und 2 Balkone und ein Büro in der 2. Etage, das ebenfalls als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Zusätzlich stehen dem neuen Eigentümer 2 Badezimmer sowie 2 Toiletten zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert, der Keller bietet auf 80 m² noch Technikräume und Stauräume, zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung, sowie zwei Außenstellplätze. Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Garage, voll unterkellert, voll möbliert

Beheizt wird die Immobilie mittels wassergeführter Fußbodenheizung die über eine Wärmepumpe gespeist wird. Im Wohnzimmer befindet sich ein wunderschöner Kachelofen. Die Marktgemeinde Bad Hofgastein (6.800 Einwohner, 850 m Seehöhe) liegt an der breitesten und sonnigsten Stelle des Gasteinertales.
Ob im Winter oder im Sommer Bad Hofgastein bietet eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einen Golfplatz, Freibäder, Tennisplätze u.v.m. Im Winter verfügt das Gasteinertal über 4 Skigebiete (Skischaukelverbindungen Stubnerkogel-Angertal-Schlossalm, Dorfgastein-Großarl, Sportgastein und den Graukogel) mit insgesamt 200 Pistenkilometern und 51 Liftanlagen, die Sie bis in 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist Gastein das Paradies für Skilangläufer. Für Entspannung und Erholung nach einem anstrengenden Skitag sorgen die Alpen Therme Bad Hofgastein, die Felsentherme Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein.

Mehr Information über die Region: www.gastein.com
Infrastruktur: Nächster Bahnhof in Bad Gastein
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km), München (204 km)
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 132, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,67.
Kaufpreis: € 595.000,-
Objektnummer: 4955
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 132, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,67. Objektnummer: 4955
SAGE Immobilien
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Anbieter: SAGE Immobilien Real Estate GmbH

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