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Immobilie: Dachgeschosswohnung Zell am See

Dachgeschosswohnung in 5700 Zell am See

Wohnfläche: 87,96 m²
Komfortable Maisonettewohnung im Zentrum von Zell am See*** touristische Vermietung möglich*** - *** Über den Dächern von Zell am See *** Touristische Vermietung möglich *** Im Zentrum von Zell am See ***

Dieses großzügige Maisonettewohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 88 m² bietet Ihrem neuem Eigentümer alles was das Herz begehrt.
Den einzigartigen 360° Panoramablick über Zell am See genießt man von der exklusiven Dachterrasse.

Die sonnige und großzügige Penthousewohnung verteilt sich auf 2 Stockwerke und bietet einen traumhaften Ausblick auf den Zeller See und die umliegende Bergwelt.
Die großzügige Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Im 3. Stock findet man das Wohnzimmer mit großem Essbereich und Ausgang auf die Terrasse, die Küche, den Eingangsbereich und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoß bietet 2 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne. Penthouse - Wohnung (Maisonettewohnung - augeteilt auf 2 Geschosse - 3. und 4. Obergeschoss) befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in Toplage mitten im Zentrum von Zell am See, 88 m²,
Einteilung:
3. Obergeschoss:
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zur Terrasse, WC;

4. Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Badezimmer (mit Wanne und WC), Vorraum;

Geheizt wird mit einer Zentralheizung per eigener Gastherme.
Die Zimmer sind mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet.
Die Kücheneinrichtung bleibt bei Bedarf ohne Ablöse in der Wohnung.
Ein Personenaufzug - ausschließlich für die Penthouse-Wohnung - steht zur Verfügung.

Energiekennzahlen: HWB 99, fGEE 1,32 Die Bergstadt Zell am See (9638 Einwohner, Seehöhe 760 m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich. Gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun verfügt die Region über mehr als 13.500 Gästebetten und verzeichnet mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Im Winter bietet der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1965 m) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3203 m) insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte mit über 132 Pistenkilometer. Die beiden bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Wassersport oder einfach nur zur Abkühlung an heißen Sommertagen lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See - Kaprun 36 beeindruckende Greens.
Weitere Informationen über die Region: www.zellkaprun.com www.schmitten.at www.kitzsteinhorn.at
Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km), München (207 km)
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 99, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,32.
Kaufpreis: € 448.638,-
Objektnummer: 5392
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 99, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,32. Objektnummer: 5392
SAGE Immobilien
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Anbieter: SAGE Immobilien Real Estate GmbH

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