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Immobilie: Mietwohnung Wien



Mietwohnung in 1180 Wien

Wohnfläche: 64,20 m²
Immobilie
Sehr sonnige 2 Zimmer DG Wohnung - WG geeignet - nahe BOKU / Türkenschanzpark! Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Seitenstraße der Gersthofer Strasse nahe dem Türkenschanzpark in einem sehr gepflegten Neubau. Sie verfügt über ca. 64 m2 Wohnfläche, ist zentral begehbar und besteht aus Vorzimmer, zwei Zimmern, Küche sowie Bad mit Wanne und separatem WC. Die Wohnung wurde gerade ausgemalt. Außerdem wurden die Dachflächenfenster erneuert und mit Außenmarkisetten ausgestattet. Die Gersthoferstrasse mit ihren Geschäften und sonstiges wie Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckereien, Ärzte, Cafes, Restaurants etc. befinden sich nur einen "Katzensprung" entfernt. Zur Entspannung im Grünen oder zu sportlichen Aktivitäten lädt der wunderschöne Türkenschanzpark ein, der nur 5 Gehminuten entfernt liegt. Zur BOKU und zur Hotel- und Tourismusschule benötigt man zu Fuß ca. 10 Minuten und mit dem Rad ca. 5 Minuten. In die Stadt und zur Hauptuni gelangt man in 18 Minuten mit der Straßenbahnlinie 41, die ums Eck hält. Auch der Bus 10A hält ums Eck. Und zur S-Bahn-Station Gersthof und diversen weiteren Bussen ist es ebenfalls nicht weit. Im September wurde die Parkraumbewirtschaftung im 18. Bezirk eingeführt, daher stehen ausreichend Parkplätze in der direkten Umgebung zur Verfügung. Zur Wohnung selbst: Sie besteht aus einem großzügigem Vorraum mit einer Garderoben-/Abstell-Nische mit ca. 11 m2 2 zentral begehbaren Zimmern mit ca. 14,5 m2 und ca. 23,1 m2 einer Küche mit ausreichend Platz für einen Ess-Bereich mit ca. 10 m2 Bad mit Badewanne und Einbaukästen mit ca. 4,9 m2 separatem WC mit ca. 1,2 m2 Ein großer Einbaukasten, eine Kommode im Vorzimmer sowie zwei weitere kleine Kommoden bieten Stauraum. Auch im Bad gibt es bereits einen Einbaukasten und Spiegelschrank und die Küche ist ausgestattet und einsatzbereit. Zusätzlich gibt es eine Waschküche und eine Abstellnische für Fahrräder sowie ein Kellerabteil im Haus. Bitte um Beachtung, dass sich die Wohnung im 3. Stock ohne Lift befindet. Die monatliche Miete für die Wohnung beträgt 822,- EURO pro Monat inklusive Betriebskosten und Ust. Für die Heizung wird monatlich ein Akonto von ca. 44,- EURO von der Hausverwaltung eingehoben, somit beträgt die monatliche Gesamtmiete 866,- EURO. Nebenkosten bei der Anmietung: Kaution: 2.600,- EURO Vergebührung: ca. 312,- EURO Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% Ust Gern stehe ich für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfügung. Für das Haus liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer B und einem HWB von 36,1 kWh/m2pa vor. ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at - bon 21100 - - 2017-01-23
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