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Immobilie: Mietwohnung Wien



Mietwohnung in 1090 Wien

Wohnfläche: 116 m²
Immobilie
Schöne DG-Wohnung mit Flachdachterrasse in repräsentativem Jugendstilgebäude - Blick über den DONAUKANAL!  2 Schlafzimmer, 1 Wohnsalon, Küche separat, 2 Bäder/2 WCS -Schöne Dachterrasse mit Fernblick über Wien   Lage und Infrastruktur  Die Wohnung liegt  in einem Jugendstilaltbau mit Lift  und sehr repräsentativem  Entrée, im Dachgeschoss.  Die U-Bahnlinie U4  liegt direkt vor der Haustüre, die Strassenbahnlinie 1, 2, 31 sowie die U2 sind in ca. 7 min fussläufig zu erreichen, Supermarkt um die Ecke.  Der Lichtensteinpark sowie das Lycée Francais sind in fussläufiger Entfernung. Das Servitenviertel mit  seinem bekannten Charme und seiner Gastronomie sind weitere Anziehungspunkte in der unmittelbaren Nachbarschaft, ebenso wie die Radpromenade entlang des Donaukanals. Die Dachterrasse sorgt für freien Blick auf Wien . RAUMAUFTEILUNG/AUSSTATTUNG  Die ca 116 m2 grosse Wohnung teilt sich in Vorraum/Entree   1 grosser Wohnsalon  mit hübschem Rundbogen Holz-Fenster , Blick auf den Donaukanal 2 Schlafzimmer je ca 15,70m2 1 vollausgestattete Küche  mit  Geschirrspüler, Eisschrank, Gasherd, Backrohr,Ceranfeld,  Dunstabzug ca 7,77m2 2 Bäder, WM-Anschluss 2 WCs Abstellraum/Therme Wendeltreppe und Aufgang zur gemauerten Dachterrasse Richtung Süd-Westen, ca 26m2. Kabelanschluss für TV und Internet, Telefonanschluss  vorhanden. Die Wohnung ist  sehr gepflegt und wird in frisch ausgemaltem Zustand übergeben. Fahrradabstellfläche im Keller. Energieausweis:D;  HWB;124,1 kWh/m2a, gültig bis 14.06.2022  monatl Miete (inkl Bk und Ust) : 1950,00 Eur (Exkl Strom und Heizung) (Miete netto: 1581,00 Eur, BK/Lift  netto: 192,00 Eur, 10% Ust: 177,00 Eur) Unbefristete Vermietung. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung!  goth@immoagency.at  und 0676/9402133 ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at - got 20523 - - 2016-11-28
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