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Immobilie: Mietwohnung Wien



Mietwohnung in 1010 Wien

Wohnfläche: 176 m²
Immobilie
GROSSZÜGIGE ALTBAUWOHNUNG IN BESTER LAGE Eine charmante, familientaugliche Altbauwohnung im obersten Liftstock gelangt ab sofort zur Vermietung. Hohe, lichtdurchflutete Räume, originale Sternparketten, Flügeltüren, Stuckdetails und neue Holzkastenfenster werden Altbauliebhaber begeistern! Die Wohnung liegt im 3. und letzten Liftstock und verfügt über 176m² Wohnfläche. Diese teilen sich auf 4 große Zimmer, von denen 3 zentral begehbar sind, eine geräumige Küche, Vorzimmer, ein Bad mit WC und eine Gästetoilette auf. Die Kücheneinrichtung wurde vom Tischler maßangefertigt und ist mit Kochinsel mit Induktionskochfeld, großem Dunstabzug, amerikanischem Kühl-Gefrierschrank, Backrohr und Geschirrspüler von namhaften Marken vollständig ausgestattet. Das entzückende Wandgemälde in der Küche wurde von einer Künstlerin angefertigt, auf Wunsch kann es jedoch auch entfernt werden. Im Schlafzimmer befinden sich Einbauschränke inklusive Safe, im Wohnzimmer ein großes Bücherregal. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet. Die Wohnung wurde vor einiger Zeit renoviert, es wurden neue Holzkastenfenster mit Schallschutz eingesetzt und neue Heizkörper angebracht. Es wurde neu ausgemalt und der originale Parkettboden abgeschliffen und eingelassen. LAGE In einem rund um 1900 errichteten, repräsentativen Haus Nähe Seilerstätte im hohen 3. Stock (zuzüglich Mezzanin) mit Lift gelegen kann die Lage als exklusiv bezeichnet werden. Durch die unmittelbare Nähe zum Stadtpark lässt sich urbanes Wohnen mit Natur genießen. Schulen (z.B. das Gymnasium Hegelgasse), Museen, Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Ärzte - all diese Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Nähe zu den U-Bahnlinien U4 und U1, sowie die Straßenbahnlinien 2 und D gewährleistet. VERMIETUNG Die Wohnung wird ab sofort auf vorerst 5 Jahre befristet vermietet und kann jederzeit besichtigt werden. Die monatliche Bruttomiete beträgt EUR 2.500,-, die Kaution 3 BMM und die Vermittlungsprovision 2 BMM. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 8.7.2024, HWB D 121kWh/m²a, fGEE E 2,98. Wenn Sie die Vorzüge dieser wunderschönen Wohnung überzeugt haben, so stehe ich Ihnen gerne unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at für einen Besichtigungstermin zur Verfügung! ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at - hart 21127 - - 2016-12-16
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