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Immobilie: Mietwohnung Wien



Mietwohnung in 1050 Wien

Wohnfläche: 83 m²
Immobilie
Exklusive Dachterrassen Wohnung 83m², zwei Terrassen zusammen 18m², 1050 Wien, Erstbezug! Lage und Umgebung: Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zum Margaretengürtel mit der S-Bahn und verschiednenen Buslienien gegeben. In unmittelbarer Umgebung sind mehrere Parkanlagen mit Grünzonen vorhanden, auch vor dem Haus befindet sich ein Park. Eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahe Reinprechtsdorferstraße. Das Haus: Das Haus ist ein Altbau, dessen Dachgeschoß gerade frisch ausgebaut und ein neuer Lift eingebaut wurde. Das Stiegenhaus wird gerade renoviert und macht einen freundlichen, hellen Eindruck. Die Wohnung: Die Wohnung ist eine von zwei Dachgeschoßmaisonetten, die noch verfügbar sind. Sie erstreckt sich über zwei Etagen, und hat eine Wohnfläche von 82,29 qm plus 18,83 qm aufgeteilt auf zwei Terrassen. Alles ist neu! Sie besteht im Untergeschoß aus: Schlafzimmer mit Fenster in den großen Innenhof mit weitem Blick über die Nachbarschaft Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß separatem WC mit Handwaschbecken großer Wohnküche mit einer Raumhöhe über zwei Etagen und großen Dachflächenfenstern einem weiteren, straßenseitigem Schlafzimmer Aufgang ins Obergeschoß im Obergeschoß aus: Galerie mit Blick in die Wohnküche nach drei Seiten offenen Tarrasse in den Innenhof einer weiteren windgeschützten Terrasse im Keller gibt es ein ca. 3 qm großes Kellerabteil Die Böden sind Fliesen in den Naßräumen, Parkett in allen Wohnräumen und Lärchenbolen auf den Terrassen. Die neue Küche ist bereits eingebaut. Die Anschlüsse für eine Klimaanlage sind vorbereitet. Energieausweisdaten: Effizienzklasse B, 32 kwh/m/a, gültig bis 02.02.2026 Wer einen typischen Dachbodenausbau sucht, etwas verwinkelt, mit Schrägen und schöner Aussicht nach allen Seiten, einer offenen und einer gemütlichen Terrasse, sollte sich diese Wohnung ansehen. Alles ist neu! Sie erreichen Herrn Mag. Etienne Monnier unter 0699/1963 08 20 oder per mail an monnier@immoagency.at ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Etienne Monnier +43 699 1963 08 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at - mon 19760 - - 2016-12-19
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