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Immobilie: Mietwohnung Wien



Mietwohnung in 1050 Wien

Wohnfläche: 118 m²
Immobilie
Achtung Studenten! Perfekte WG-Wohnung, Erstbezug! Nahe der Reinprechtsdorfer Straße und des Siebenbrunnenplatzes wurde in den letzten Jahren ein großes Zinshaus aufwendigst saniert. Viele kleine Wohnungen wurden zu wenigen großen zusammengelegt, alle Installationen, Fenster, Böden, Heizungen wurden neu gemacht, neue Innentüren, Küchen und Bäder wurden eingebaut, das Haus mit einer Vollwärmeschutzfassade versehen, wodurch die perfekten Energieausweisdaten erreicht wurden, die alte Fassade wurde renoviert. Diese Wohnung wurde speziell für Wohngemeinschaften konzipiert. Sie ist zentral begehbar, als zentraler Begegnungsraum dient die großzügige Küche mit Kücheneinrichtung und Geäten. Ein Bad mit Eckbadewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß wurde neu geschaffen. Ein separates WC und ein geräumiger Vorraum bieten zusätzliche Allgemeinflächen. Nach dem Betreten der im ersten Stock gelegenen und an beiden Seiten in einen ruhigen Hof ausgerichteten Wohnung befindetn sich links das WC und das Bad. Ein geräumiger Gang führt in die große Küche mit Platz für einen Esstisch. Im Anschluß an die Küche erreicht man über einen weiteren Gang die drei Zimmer, die alle über einen weiteres Kabinett verfügen. So hat jeder einen eigenen Raum zum Schlafen und einen zum Wohnen und Lernen. Die Wohnungstür ist eine Sicherheitstür, es gibt eine Videogegensprechanlage. Die Fenster sind neue Kunststoffisolierfenster, die Böden Parkett in den Zimmern und Fliesen im Vorzimmer, Bad und im WC. Die Heizung ist eine Hauszentralheizung mit Wärmemengenmesser für jede Wohnung. Es gibt keine störenden Heizkörper, sondern Fußbodenheizungen in allen Räumen. Eine Haussatelitenanlage steht kostenfrei zur Verfügung, hier gibt es von zwei Sateliten ca. 60 TV-Programme. Das Internet ist vorhanden und in den Betriebskosten bereits enthalten. Im Hof gibt es die Möglichkeit Fahrräder abzustellen. Energieausweisdaten: Energiekennziffer B, HWB 39 kwh/m/a, gültig bis 6.3.2023 Die Wohnung wird UNBEFRISTET ab sofort vermietet, in der Gesamtmiete von € 1.694,- sind die Betriebskosten und die USt bereits enthalten, Strom und Heizung sind separat. Kaution € 5.082,-, Mietvertragsvergebührung € 608,84, Mietevertragserrichtungskosten € 300,-, Provision € 3.696,60 inkl. 20% USt Wer eine WG gründen möchte, hat hier die sensationelle Gelegenheit, eine frisch sanierte Wohnung für drei Mitbewohner, die perfekt auf eine WG zugeschnitten ist, zu mieten, dazu auch noch unbefristet!! Die Zeit läuft und das Wintersemester beginnt bald! 0699/ 1963 08 20 oder monnier@immoagency.at ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Etienne Monnier +43 699 1963 08 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at - mon 20546 - - 2017-10-19
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