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Immobilie: Mietwohnung Wien



Mietwohnung in 1140 Wien

Wohnfläche: 79,80 m²
Immobilie
Diese ca. 80 m² Erstbezugs-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines wunderschönen und gerade fertiggestellten Neubauhauses, mit lediglich 9 Einheiten (letztes Jahr wurde das gesamte Haus ab dem 1. Stock neu erbaut). Die 3 Zimmer Wohnung ist stilvoll eingerichtet (Fischgrätenparkett, geschmackvolles Badezimmer - eine Küche folgt in Kürze)! Das Herz der Wohnung ist ein ca. 29 m² offener Wohnzimmer/Küche/Essbereich. Die Zimmer sind zum Teil getrennt begehbar und liegen straßenseitig mit schönem Blick auf die Hütteldorfer Pfarrkirche St. Andreas (Wohnzimmer westseitig, 2 Schlafzimmer westseitig und nordwestseitig). In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um ca. € 112,00 Brutto/Monat gemietet werden. Die Kellerabteile die gerade im Innenhof entstehen, müssen noch fertiggestellt werden. Ideale Lage durch erstklassige Verkehrsanbindung (ca. 8 Gehminuten zur U4 Station Hütteldorf / Bahnhof Hütteldorf; Straßenbahn -49- sowie Bus -49A, 49B, 50B 52A, 52B, 43B- Haltestellen nur 1 Gehminute entfernt), ausgezeichnete Infrastruktur und Nähe zum Erholungsgebiet Lainzer Tiergarten (nur 5 Gehminuten). RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, ca. 5,5 m² Wohnzimmer/Küche/Essbereich, ca. 29 m² Schlafzimmer, ca. 17,5 m² Schlafzimmer, ca. 20,5 m² Badezimmer (Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss), ca. 6 m² WC (mit Waschbecken), ca. 1,5 m² Keller Die Kosten für die Anmietung betragen: Monatsmiete inkl. Betriebskosten : € 940,- Kaution: € 2.820,- Vergebührung: € 338,40 Vertragserrichtung: € 180,- Brutto Provision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. USt.: € 2.220,- Gesamt: € 6.498,40 Energieausweiswerte: HWB: B 26,5 und fGEE: B 0,98 ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at - opp 20089 - - 2016-12-07
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