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Immobilie: Mietwohnung Wien



Mietwohnung in 1140 Wien

Wohnfläche: 96,10 m²
Immobilie
Diese ca. 96 m² Erstbezug-DG-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines wunderschönen und gerade fertiggestellten Neubauhauses, mit lediglich 9 Einheiten (letztes Jahr wurde das gesamte Haus ab dem 1. Stock neu erbaut). Die 3 Zimmer Wohnung ist hochwertig eingerichtet (Fischgrätenparkett, Küche mit Markengeräten, edles Badezimmer, Designleuchten, Klimaanlage)! Das Herz der Wohnung ist ein ca. 50 m² westseitiger offener Wohnzimmer/Küche/Essbereich (straßenseitig), mit  wunderbarem Blick auf den Skatepark und Ferdinand-Wolf-Park. Beide ostseitigen und hofseitigen Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zur einer ca. 4 m² Terrasse. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um ca. € 100,00 / Monat gemietet werden. Die Kellerabteile die gerade im Innenhof entstehen, müssen noch fertiggestellt werden. Ideale Lage durch erstklassige Verkehrsanbindung (ca. 8 Gehminuten zur U4 Station Hütteldorf / Bahnhof Hütteldorf; Straßenbahn -49- sowie Bus -49A, 49B, 50B 52A, 52B, 43B- Haltestellen nur 1 Gehminute entfernt), ausgezeichnete Infrastruktur und Nähe zum Erholungsgebiet Lainzer Tiergarten (nur 5 Gehminuten). RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, ca. 6 m² Wohnzimmer/Küche/Essbereich, ca. 50 m² Schlafzimmer, ca. 13,5 m² mit direktem Zugang zur ca. 4 m² Terrasse Schlafzimmer, ca. 18,5 m² mit direktem Zugang zur ca. 4 m² Terrasse Badezimmer (Doppelwaschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss), ca. 6 m² WC (mit Waschbecken), ca. 1,5 m² Terrasse, ca. 4 m² Keller Energieausweiswerte: HWB: B 26,5 und fGEE: B 0,98 ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at - opp 20654 - - 2016-12-07
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