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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1220 Wien

Wohnfläche: 152 m²
Immobilie
Wunderschöne moderne DG-Wohnung! Alles auf einer Ebene! Verkauft wird eine wunderschöne DG-Wohnung mit großer Terrasse in einem imposanten Neubau direkt in Kagran.  Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk (7. Stock) und besticht durch eine besondere Fenster-Architektur und wunderschönen Fernblick Richtung Westen UND Osten. Von der großen, nach Westen orientierten Terrasse bietet sich ein wunderschöner Ausblick Richtung Kahlenberg und Wienerwald, hinter denen sich der Sonnenuntergang ausgiebig genießen lässt  Mit dem Fahrstuhl wird ein barrierefreier Zugang von der Garage bis in die Wohnung ermöglicht. Die U-Bahn, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker mit Sonntags-Öffnung, Fitness-Clubs, Ärzte etc. befinden sich in direkter Umgebung. Die Ausstattung der Wohnung entspricht den Erwartungen von Luxus-Liebhabern: Deckenhöhe von ca. 2,75 m Edles Echtholz-Dielen-Parkett großzügige Räumlichkeiten Fußbodenheizung Klimaanlage in allen Wohnräumen Bäder mit Regenduschen, Glaswänden, Badewannen, Doppelwaschtischen Einbauküche große Terrasse Aussenjalousien 1 Stellplatz um 18.000,- EURO in der hauseigenen Garage reserviert - zweiter Stellplatz möglich Barrierefreiheit von der Garage bis zur Wohnung Die Wohnung hat insgesamt ca. 153 m2 Wohnfläche plus ca. 22 m2 Terrasse und besteht aus: Wohn-Küche mit ca. 65 m2 (Küche wäre leicht abzuteilen) Zimmer 1 mit ca. 24,6 m2 Zimmer 2 mit ca. 22,4 m2 Zimmer 3 mit ca. 15 m2 Bad 1 mit ca. 13,2 m2 Separates WC mit ca. 2 m2 Bad 2 mit ca. 8,8 m2 Terrasse mit ca. 22 m2 Kellerabteil mit ca. 9,2 m2 Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 738.000,- EURO! Ein Stellplatz kostet 18.000,- EURO! Die Nachbarwohnung mit der gleichen Ausstattung, aber 247 m2 Wohnfläche steht ebenfalls zum Verkauf http://immoagency.at/imm_detail.php?iag_imm_id=20093 Nebenkosten beim Erwerb der Wohnung: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Immobilieneintragungsgebühr ca. 1-2% Vertragserrichtungskosten zuzügl 20% Ust und evtl. Barauslagen 3% zuzügl. 20% USt Maklerprovision Ich stehe Ihnen gern für weitere Informationen unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfügung. Für die Wohnung liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer A und einem HWB von 26 kWh/m2a vor. ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at - bon 20094 - - 2017-01-12
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