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Immobilie: Eigentumswohnung Korneuburg



Eigentumswohnung in 2100 Korneuburg

Wohnfläche: 100,40 m²
Immobilie
Supermöglichkeit - Wohnungspaket bestehend aus 2 jeweils etwa 50 m2 große Wohnungen nebeneinander - eine mit Balkon - zentrumsnah und hell - schlüsselfertiger Erstbezug nach Sanierung unweit vom Hauptplatz in Korneuburg. Zum Verkauf gelangt eine ca. 100 m2 Wohnung, die durch den Verkäufer noch geteilt werden kann und sich daher für eine getrennte Nutzung eignet - z.B. eine Wohnung selber nutzen, eine Wohnung vermieten. Durch die niedrige Bebauung in der Umgebung und den großen Innenhof bieten die Wohnungen viel Licht. Nur ca. 5 Minuten Fußweg zum Hauptplatz und zum Bahnhof! Thermosanierung gerade abgeschlossen - sensationell niedriger Heizwärmebedarf. Parkplätze stehen im Innenhof zum Kauf zur Verfügung. Zu den Wohnungen selbst: Sie verfügen über eine moderne Ausstattung, die heutigen Wohn-Ansprüchen gerecht wird:  ca. 2,60m Deckenhöhe Fußbodenheizung in allen Räumen moderne Doppel-Flügel-Fenster mit Dreifachverglasung Sicherheitseingangstüren Gegensprechanlage hochwertiges Parkett und Fliesen - noch zum Auswählen modernes Gas-Brennwertgerät im Keller für niedrigen Energieverbrauch Lift barrierefreier Zugang vom Erdgeschoss die Wohnung zum Hof bekommt einen Balkon Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben! Die Wohnung ist derzeit in belagsfertigem Zustand und wird nach den Ausstattungswünschen der Käufer innerhalb von ca. 4 Monaten fertig gestellt. Parkplätze im Innenhof können für je 10.000,- EURO dazu erworben werden. Der Preis der schlüsselfertigen, räumlich geteilten Wohnung beträgt 299.000,- EURO! Bitte um Beachtung: Die Wohnungen können nur gemeinsam erworben werden und sind grundbücherlich als eine Wohnung eingetragen. Im Haus stehen auch zwei 3 Zimmer Wohnungen zur Verfügung: TOP 6 mit ca. 87 m2:http://immoagency.at/imm_detail.php?iag_imm_id=20008 TOP 4 mit ca. 81 m2: http://immoagency.at/imm_detail.php?iag_imm_id=20007 Die Wohnungen werden innerhalb von ca. 4 Monaten nach Kaufvertrag nach Ihren Wünschen fertig gestellt. Nebenkosten beim Erwerb der Wohnung: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1-2% Vertragserrichtung zuzügl 20% Ust und evtl. Barauslagen 3% plus 20% Ust Provision Für das Haus liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer A und einem HWB von 21kWh/m2pa vor. Gern stehe ich für Fragen und Besichtigungen unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfgung. ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at - bon 21080 - - 2017-01-23
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