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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1100 Wien

Wohnfläche: 111,80 m²
Immobilie
Schlüsselfertige Dachgeschoss Maisonette Wohnung mit Terrasse und Balkon, Nähe U1 Reumannplatz und Keplerplatz!  LUXUS Pur und EXklusiv - hier genießen Sie die besondere Lebensqualität !! Das Altbauhaus im Herzen von Favoriten liegt in einem dynamisch sich entwickelnden Bereich des zehnten Wiener Gemeindebezirks. Dieser Teil von Favoriten ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung und der Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten besonders attraktiv. Dieses Gebäude wurde im Jahre 1888 errichtet und nun im Zuge des Dachausbaus ist das gesamte Haus ebenfalls generalsaniert. Umfangreiche Sanierungsarbeiten sind bereits am Altbau durchgeführt, Einbau eines hochwertigen Personenlifts Erneuerung sämtlicher Steigleitungen (Gas, Wasser, Elektro) Erneuerung und Streichen sämtlicher Allgemeinflächen Herstellen neuer Kellerabteile (trockene Kellerräume) Fundamentverstärkung Die Fassade neu streichen Anbringen von Balkonen/Terrassen Einbau neuer energieeffizienter Kunststofffenster Die Liegenschaft: Zum Verkauf gelangt eine exklusiv ausgestattete Erstbezug Dach-Maisonette-Wohnung, verfügt über 111,8 m² Wohnfläche und 7,20 m² Balkon sowie 11,68 m² Terrasse. Auf Ebene 1 befinden sich Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Separates WC, Vorraum mit Zugang zum Balkon, Abestellraum und auf Ebene 2, Vorraum mit Zugang zur Terrasse, 3 weitere Schlafzimmern (eines davon mit eigenem Bad). Die Raumaufteilung: Ebene 1 12,90 m² - Vorraum 29,30 m² - Wohnküche 13,05 m² - Zimmer   4,90 m² - Bad und WC   1,97 m² - WC   2,40 m² - Schrankraum   7,20 m² - Balkon Ebene 2   4,75 m² - Vorraum 13,54 m² - Zimmer 12,56 m² - Zimmer 12,83 m² - Zimmer   3,30 m² - Bad und WC 11,68 m² - Terrasse Kellerabteil Ein Garagenplatz, berrierefrei im Haus, kann um EUR 25.000,- erworben werden. Die Ausstattung: Split-Klimaanlage Bodenbeläge, LHD Eiche Premium-Parkett: Wohnraum, Zimmer, Vorraum, Wohnküche, Abstellraum Keramische Belag-Fliesen: Bad und WC (Boden und Wände) Thermokiefer Terrassendielen: Terrassen Fenster, Velux - Dreischeiben-Isolierglas Elemente mit Solar-Rollladen, E-Motor, Regensensor ausgestattet Heizung, Fußbodenheizung über die Vaillant Gas-Brennwert-Kombitherme Bad und WC, Duravit und Hansgrohe: Einrichtungsgegenstände verfügbare Wohnungen im selben Gebäude: Dachgeschoss, Top 21,   EUR 564.000,- Wohnfläche 130,99 m² + Balkon 9,40 m² + Terrasse 15,27 m² Top 22,   EUR 168.350,- Wohnfläche   45,48 m² Top 23,   EUR 479.000,- Wohnfläche  112,42 m² + Balkon 7,20 m² + Terrasse 11,68 m² 4.Stock, Top 16,   EUR 195.000,- Wohnfläche  65,07 m² Top 18,   VERKAUFT Top 19,   EUR 223.000,- Wohnfläche  74,33 m² Die Lage: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie auf der Favoritenstraße und in der Fußgängerzone Reumannplatz. Lage ist insbesonderes interessant da in der Nähe zahlreiche Kindergärten, Schulen und Ärzte sind. Generell ist die zentreale Lage hervorzuheben, da man sowohl gleich am Hauptbahnhof, in der Stadt oder mit dem Auto in nur 10 Minuten auf der Autobahn in Richtung Süden unterwegs sein kann. Sehr gute Öff. Verkehrsanbindungen, in weingen Gehminuten die U1 am Reumannplatz und Keplerplatz. Unweit des Hauses stehen Ihnen auch folgende Linien: 6,67,O,14A. Für Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne Unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung. ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at - mir 21115 - - 2016-12-12
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