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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1050 Wien

Wohnfläche: 75,70 m²
Immobilie
Diese wunderschöne 4 Zimmer Erstbezug Wohnung befindet sich im Souterrain (ohne Lift) eines gepflegten und sanierten Altbauhauses mitten im 5. Bezirk. Die ca. 76 m² Wohnung wurde umfangreich saniert und trocken gelegt und blickt einerseits nach Nordwesten und andererseits nach Südosten, jeweils auf zwei ruhige kleine Innenhöfe (Mitbenützung). Der Abstand von der Fensterbank zum Boden beträgt ca. 80 cm, wodurch eher der Eindruck einer Erdgeschoßwohnung vermittelt wird. Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindungen: nur 5 Gehminuten zum Matzleinsdorfer Platz (Schnellbahn, 62, 1, 6, 18, 14A, Badner Bahn) und nur 3 Busstationen mit dem 14A zur U4 Pilgramgasse. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 2 Gehminuten sofort erreichbar (Reinprechtsdorfer Straße)! Gut zu wissen: in ca. 2 Jahren beginnen die Umbauarbeiten der Linie U2 - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also nur 4 Gehminuten zur U2)!!   RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, ca. 8 m² Wohnküche, ca. 34 m² Schlafzimmer, ca. 11 m² inkl. Dusche Kabinett 1, ca. 9 m² Kabinett 2, ca. 8,5 m² Badezimmer inkl Dusche, ca. 3 m² WC, ca. 1,5 m² Energieausweiswerte: D/E und HWB: 160.13 ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at - opp 20253 - - 2016-12-07
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