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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1130 Wien

Wohnfläche: 68,30 m²
Immobilie
Diese helle 3 Zimmer Wohnung (alle Zimmer zentral begehbar) befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines schönen und gepflegten Neubauhauses, welches 5 Gehminuten von der U4 Station Hütteldorf entfernt ist. Das Wohnzimmer, Kabinett und Schlafzimmer liegen an einer ruhigen Seitengasse inkl. Aussicht ins Grüne (Südwesten) und die Küche blickt in den Gemeinschaftsgarten (Südosten), welcher zur Mitbenützung einlädt. Laut Eigentümer wurden 2004 die Fenster der Wohnung erneuert und 2006 das Haus generalsaniert. Vor ein paar Jahren wurde eine Wärmedämmung angebracht und das Dach saniert. Im Haus befindet sich sowohl eine Waschküche (samt viel Raum zum Wäsche aufhängen) als auch ein Fahrradabstellraum. Da Hauszentralheizung werden die Heizkosten in die monatlichen Betriebskosten eingerechnet. Diese belaufen sich deshalb in Summe auf EURO 188,44 (inkl. Betriebskosten, Verwaltungskosten, Heizung und Reparatur-Rücklage). Hervorragende Infrastruktur: Exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - nur 5 Gehminuten zur U4 Station Hütteldorf / Bahnhof Hütteldorf (43B, 47B, 49A, 50A, 50B, 52A, 52B) und nur ca. 3 Gehminuten zum Lainzer Tiergarten (Nikolaitor) - ein Genuss für alle Naturliebhaber und Sportler! RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, ca. 8 m² Wohnzimmer, ca. 20 m² Schlafzimmer, ca. 15,5 m² Kabinett, ca. 8 m² Küche, ca. 7,5 m² Garderobe/Schrank (mit Waschmaschinenanschluss), ca. 4,5 m² Badezimmer mit Waschbecken und begehbarer Dusche, ca. 3,5 m² WC, ca. 1,5 m² Keller, ca. 5 m² Energieausweisdaten: HWB: B und 35,95 ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at - opp 20982 - - 2016-12-07
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