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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1200 Wien

Wohnfläche: 62 m²
Immobilie
Diese komplett neu sanierte 2-Zimmerwohnung mit GARTEN in Wien Brigittenau befindet sich in einem Altbau in zentraler, urbaner RUHELAGE. Sowohl die Infrastruktur, als auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet (Straßenbahn vor der Türe, U-Bahn in 4 Minuten zu Fuß..). Div. Einkaufmöglichkeiten, Lokale, Banken, Apotheke... finden sie ebenfalls direkt vor der Haustüre. Auch der Augarten ist nur ca. 500m entfernt und lädt zum laufen und diversen anderen Aktivitäten ein. Natürlich befindet sich die Terrasse und der Garten der Wohnung in einem Innenhof und ist auch von anderen Wohnungen einsehbar. 2016 wird das Dachgeschoß des Hauses ausgebaut und in diesem Zuge natürlich auch das Dach erneuert, ein Lift eingebaut, die Steigleitungen verstärkt, die Fassade und das Stiegenhaus saniert und vieles mehr. Für all diese Arbeiten, entstehen dem Wohnungseigentümer keinerlei Kosten!!! Durch die komplette Sanierung des Hauses werden in diesem Objekt natürlich die Preise nachher deutlich höher liegen, als sie jetzt die Wohnung erwerben können. Die Wohnung besteht aus: Vorraum ca. 3,53m² Badezimmer mit BADEWANNE und Waschbecken ca. 5,60m²  separates WC ca. 1,16m² Schlafzimmerzimmer ca. 16,77m² absolut ruhig!!  Wohnküche ca. 32,37m² mit Ausgang auf die Terrasse ca. 19,88m² und den Garten ca. 25,25m² Die Wohnung wurde vollständig renoviert und wird schlüsselfertig übergeben (siehe Ausstattungsbeschreibung)!!! Es wurde auf hochwertige Ausstattung wert gelegt, wie z.B. Echtholzparkettböden, Laufen und Grohe Sanitärausstattung und vieles mehr. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Kombitherme mit FUSSBODENHEIZUNG, Eingangstüre ist eine Brandschutz-Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung usw. Für Fragen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung. Energieausweis: D, 137kWh/m²a ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at - vaj 20384 - - 2017-08-02
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