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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1200 Wien

Wohnfläche: 65 m²
Immobilie
Zum Verkauf gelangt hier eine großzügige 2-Zimmerwohnung in der Nähe des Hochstädtplatzes, aber trotzdem ruhig gelegen. Sehr gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist nur einer der Vorzüge dieser Lage. Mit dem Fahrrad ist über den Radweg auf der Floridsdorfer Brücke die Donauinsel in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Infrastruktur vor der Haustüre ist sehr gut, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale, Ärzte, uws. sind fußläufig erreichbar. Das Haus befindet sich im allgemeinen in einem guten Zustand, auch ein Lift für 8 Personen ist vorhanden. Die Wohnung besteht aus Top 7 und 8 und ist derzeit noch nicht miteinander verbunden. Es ist derzeit auch nur möglich, die Top 7 selbst zu nutzen (und auch zu besichtigen), da die Top 8 noch bis zum 31.07.2017 um 165,66/mon netto (zuzüglich Betriebskosten und Ust) vermietet ist.  Bei einer anschließenden Zusammenlegung könnte sich die Wohnung wie folgt gliedern: (kann aber im Zuge der nötigen Sanierungen natürlich auch anders gestaltet werden: Vorraum ca. 8,66m² WC ca. 1,14m² Küche ca. 8,34m² kleines Duschbad ca. 1,75m² Zimmer ca. 23,27m² Zimmer ca. 21,47m² Der Zustand ist als sanierungsbedürftig zu beschreiben. Böden, Heizung, Wasser, Elektrik - alles ist schon in die Jahre gekommen und es wäre sicher von Vorteil, all das zu erneuern. Die Fenster wurden bereits gegen PVC Isolierfenster vor einigen Jahren ausgetauscht, hier reicht es wahrscheinlich aus, die Dichtungen zu Wechseln und die Beschläge zu servicieren und einzustellen. Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht. Energieausweis: E, 159kWh/m²a ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at - vaj 20750 - - 2017-02-16
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