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Immobilie: Rohdachboden Mödling



Rohdachboden in 2340 Mödling

Wohnfläche: 105 m²
Immobilie
ZENTRUMSNAH UND DOCH RUHIG Zum Verkauf gelangt hier ein bereits baubewilligter Rohdachboden.  Baubewilligte Dachgeschoßwohnung (entspricht dem 2. Stock ohne Lift) auf einer Ebene mit Raumhöhen von bis zu 3,28m, was ein sehr schönes Raumgefühl bietet: Lt. Einrichplan bietet die Wohnung ca. 105 m² Wohnfläche und  2 Stück  in Summe ca. 25,42m² große Terrassen. KOSTENSCHÄTZUNG für den Ausbau von einer österreichischen Firma mit angmessenen Preisen mit etwas Sicherheitsreserve gerechnet ca. 250.000,-- für den schlüsselfertigen Ausbau inkl. Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, 3-Scheiben isoliervergasten Fenstern, Echtholzparkettböden und schöner Sanitärausstattung. Mödling bietet eine hervorragende Infrastruktur! Geschäfte, Lokale, das Klinikum, Vereine, hervorragende Schulen und vieles mehr. Auch die Sportmöglichkeiten kommen durch den Anninger (Mountainbiken, Laufen...) nicht zu kurz. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Südbahn ausgezeichnet. Die A2 Richtung Wien oder Graz erreicht man mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten. Die nur ca. 5 Minuten entfernte SCS erfüllt auch alle Einkaufswünsche in unmittelbarer Nähe. Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht. ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at - vaj 20763 - - 2016-12-17
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