Einfamilienhaus in 2531 Gaaden bei Mödling

Hier darf ich Ihnen eine erstklassige Landhausvilla in bester Grün-Ruhelage zum Kauf anbieten. Das auf einem rund 1.360 m² großen und rechteckig konfigurierten Grundstück, freistehend errichtete Einfamilienhaus ist bestens geeignet um eine große Familie zu beherbergen und bietet daneben auch noch genug Platzreserven für Gäste oder ein Aupair. Die Liegenschaft wurde 1987 als Baumeisterhaus errichtet und besteht aus einem Vollkeller, Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. Insgesamt gibt es 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, 3 Toiletten, eine Küche, Esszimmer, Wohnsalon mit vorgelagerter Terrasse die auch teilweise überdacht ist, eine Vielzahl von Abstellräumen, eine Bibliothek bzw. Arbeitszimmer, einen Saunabereich uvm. Hervorzuheben ist auch die schöne und großzügige Eingangshalle und die großflächig verlegten Solenhofer Marmorplatten. Die schönen Doppelflügeltüren mit ihren Glaseinsätzen verleihen viel Licht und ein schönes Raumgefühl. Die drei Geschosse sind über ein geräumiges Treppenhaus verbunden, von dem man auch in einen Teil des Gartens gelangt. EIne Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und den Garten sowie zwei weitere Abstellplätze bieten genug Platz zum Parken direkt vor dem Haus. Der nahezu uneinsehbare Garten ist südwestseitig orientiert, sodass man die Abendsonne bis zum Sonnenuntergang genießen kann. Neben dem erwähnenswerten Altbaumbestand ist der Mittelpunkt des Gartens natürlich das 8 x 4 Meter große Pool. Interessant ist auch, dass das Grundstück ein Doppelgrundstück ist, also aus zwei Grundstücken besteht, wovon lediglich eines bebaut ist. Das zweite Grundstück könnte daher noch zusätzlich mit einem weiteren EInfamilienhaus bebaut werden. Einziger Wehmutstropfen dabei wäre allerdings der Verzicht auf den Pool. Das Haus an sich ist in einem eigentlich sehr guten Erhaltungszustand, jedoch sind naturgemäß Verschönerungsarbeiten wie zB das Ausmalen des Hauses, reinigen der Steinflächen und sonst noch einige Kleinigkeiten durchzuführen. Alles in allem aber ein echtes Juwel das mit geringsten Mitteln zu einer echten Traumvilla verwandelt werden kann um die Sie jeder beneiden wird! Die Verhandlungsbasis für dieses Objekt liegt bei € 790.000,- lastenfrei. Weitere Unterlagen und Pläne zu dieser erstklassigen Landhausvilla senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Herzlichst Ihr Christoph CHROMECEK ... forliving.at - 250 - - 2017-06-01