Einfamilienhaus in 2380 Perchtoldsdorf

Zum Verkauf und ganz neu am Markt steht ein 1981 erbautes Einfamilienhaus in traumhafter Perchtoldsdorfer Aussichtslage. Das im Wohnungseigentum errichtete Gebäude wurde in Massivbauweise erbaut und besteht aus einem Vollkeller, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Im EG befinden sich das geräumige Vorzimmer mit Treppenhaus und begehbarer Garderobe, Gästetoilette, ein großer Wohnraum mit Ausgang auf die Panoramaterrasse, eine weiterer kleiner Raum der als Leseraum genutzt wurde und eine komplette EWE-Küche mit kleiner Essecke und ebenso einen Ausgang auf die herrliche Terrasse von der man einen umwerfenden Blick in die Perchtoldsdorfer Weinberge und den Perchtoldsdorfer Wehrturm genießen kann. IM OG befinden sich insgesamt vier Schlafräume, teilweise mit begehbarer Garderobe und Ausgang auf einen vorgelagerten Balkon, eine kleine Diele sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne und noch eine weitere extra gelegene Toilette. Im Keller befinden sich weitere Lager und Geräteräume (Heizung und Poolsteuerung) sowie ein Stüberl, Sauna mit angrenzendem Duschraum, ein Sportraum mit Ausgang in den Garten vor den Poolbereich. Der traumhafte, südwestseitig orientierte und mediterran anmutende Garten bietet einen Pool. 2 Terrasse, Altbaumbestand, Gartenhaus und wartet mit einer wirklich selten zu findende Panoramasicht auf. Die umliegenden Grundstücke sind Grünland und daher unverbaubar. Eine Einzellage, die man so schnell nicht wieder findet. Zum weiteren Umfang gehören eine Alarmanlage, Solaranlage, SAT-Anlage sowie eine Garage für einen PKW die an der Straße situiert ist. Das Haus ist in einem, dem Alter der Liegenschaft entsprechend, gutem Zustand, jedoch wird man um einige Sanierungsmaßnahmen nicht umhin kommen. Ein Energieausweis ist zur Zeit in Ausarbeitung. Alles in Allem eine gediegene Liegenschaft die auf Grund Ihrer Lage und den vielen Möglichkeiten zur Umgestaltung besticht! Herzlichst Ihr Christoph CHROMECEK ... forliving.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. - 199 - - 2017-07-26