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Immobilie: Haus Wien



Haus in 1190 Wien

Wohnfläche: 227,30 m²
Immobilie
wertheimer@wohn-wert.at wohn-wert.at 1190 Wien, Glanzing Park Wohnfläche: 227,30 Grundstücksfläche: 563,72m² Baubeginn 2003 -Fertigstellung 2005. Dieses prachtvolle Objekt liegt in einer ruhigen, idyllischen Wohnparkanlage mit Schwimmbad und Sauna. Das Architektenhaus, auf 3 Ebenen mit Garten und 2 Garagenplätze wurde 2005 errichtet und besticht durch einzigartiges Flair und der Verwendung von hochwertigen Materialien. Ein Lift führt vom Keller bis zum 2. OG. Sowohl hoher Freizeitwert durch den nahen Wienerwald als auch durch die top kulinarischen Angebote der Umgebung. Schulen und bilinguale Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie S-Bahn und  Bus ist gegeben. Kellergeschoß: ca 48,13m² sowohl Waschküche, als auch eine kleine Einliegerwohnung  und Zugang zur Garage Erdgesschoß:   ca 95m² Wohnküche Salon mit Ausgang auf die ca 17m² Terrasse GästeToilette 1.OG: ca 79m² 3 Schlafzimmer 1 komplettes Wannenbad mit Bidet, Toilette, 2 Handwaschbecken sep. Duschraum mit Toilette Balkon ca 9 m² 2. OG: ca 53,49m² Galerie 2 Zimmer Duschbad mit WC 2 Terrassen: 13,55m² und 16,85m² Kaufpreis: auf Anfrage Heizwärmebedarf (HWB): 78,7kWh/m².a Klasse: C gültig bis 07.2023 Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben: • 3,5% Grunderwerbssteuer • 1,1% Grundbucheintragung • 3,6% Käuferprovision inkl. USt. vom Bruttokaufpreis, fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages Kosten für Kaufvertragserrichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Eventuelle Finanzierungskosten. GROSSE AUSWAHL AN WOHNUNGEN AUF ANFRAGE UND PERSÖNLICHEN KONTAKT BZW. AUF UNSERER WEBSEITE. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN. - 10809 - - 2016-12-30
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