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Immobilie: Mietwohnung Wien



Mietwohnung in 1190 Wien

Wohnfläche: 138 m²
Immobilie
1190 Wien, Näne Amerikanische Schule, Wienerwald WFL: ca. 138m²,  plus ca.130 m² Eigengarten sowie  Terrassen mit gesamt ca. m², ca. 7,96m² Keller, 1 Garagenplatz                                                                        Objektbeschreibung:  diese elegant ausgestattete moderne Wohnung mit Eigengarten und südwestseitiger Terrassen liegt in absoluter Grünruhelage von Salmannsdorf, nur wenige Gehminuten von der American International School in einem exklusiven, architektonisch ansprechenden Wohnhaus (BJ 2011). Das mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 Toiletten und Zentralheizung ausgestattete Objekt umfasst: Entree, großzügiges Wohn-Esszimmer mit integrierter Designer-Küche und Ausgang auf die Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer (beide mit Ausgang in den Garten),  1 natürlich belichtetes Designer-Wannenbad mit Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette, 1 Gäste-Duschbad mit Waschmaschine und Trockner, Gäste-Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum, ein ca. 7,96m²  Lagerraum/Kellerabteil befindet sich im Untergeschoss des Hauses Ausstattung: • Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, • komplett möblierte Designerküche mit Einbaugeräten (Induktionsherd mit eingelassener Mulde für Wok sowie einem Teppan-Yaki-Edelstahl-Flächengrill, Dampfgarer, Dunstabzug, Wärmelade, Tiefkühlschrank mit Eiswürfelspender, Kühlschrank, Weinkühlschrank – alle Geräte von „AEG“) • exklusive Sanitärausstattung in den Bädern • elektrische außenliegende Jalousien • Alarmanlage • Sicherheitseingangstüre • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Deckenspots in den Nebenräumen • Sat-TV-Anschluss • Bose Soundsystem • hochwertige vom Tischler angefertigte Einbauschränke • Waschmaschine und Trockner GESAMT:    euro 2.700,-   inkl. BK, HZ, WW,  Garage,  inkl. USt. Kaution:                     3 Bruttomonatsmieten gerundet Provision:                   2 Monatsmieten zzgl.  20% USt. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.  § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. GROSSE AUSWAHL AN WOHNUNGEN AUF ANFRAGE UND PERSÖNLICHEN KONTAKT BZW: AUF UNSERER WEBSEITE. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN  -  NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER -  BEARBEITEN KÖNNEN.   - 10876 - - 2016-12-19
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