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Immobilie: Dachgeschosswohnung Stockerau



Dachgeschosswohnung in 2000 Stockerau

Wohnfläche: 258,32 m² - Grundstücksgröße: 258,32 m²
Immobilie
Verkauft wird ein parifizierter Rohdachboden in zentraler Lage. Die Dachflächen sind nach NO bzw. SW orientiert. Der Dachboden befindet sich im 2. OG daher ist die Errichtung eines Aufzugs nicht notwendig. Die lichte Höhe zum First beträgt 5 Meter, die Kniestockhöhe NW beträgt 1,25 Meter bzw. die Kniestockhöhe SO beträgt 1,36 Meter. Je nach baulicher Ausformulierung sind hier deutlich mehr Quadratmeter als nur die vorhandenen Grundflächen erzielbar. Aufteilung: Zur Zeit sind im Dachboden folgende parifizierte Flächen vorhanden: Top 5: ca. 91,05 m2 Top 8: ca. 125.83 m2 Allgemeinflächen: ca. 41,44 m2 Gesamt: ca. 258.32 m2 Bei Interesse ist eventuell der Erwerb der Gesamtfläche möglich. Weiters wird auch ein zirka 10 m2 großes Kellerabteil mitverkauft. Eine Benützung des zum Haus gehörenden Gartens ist möglich. Ausstattung: Wichtige Anschlüsse wie Strom, Gas und Abwasser sind bereits für den DB vorgerichtet! Die Dachdeckung ist relativ neu und in einem sehr guten Zustand, der Dachstuhl selber ist ebenfalls konstruktiv einwandfrei. Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in Gehweite zum Rathausplatz bzw. zum Bahnhof. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at DI Wolfgang Leeb M: +43 (0) 699 1952 8084 T: +43 (0) 1 342 222 F: +43 (0) 1 342 222 11 wl@fhi.at  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. - 2403 - - 2017-03-03
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