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Immobilie: Wohnung Wien

Wohnung in 1120 Wien

Wohnfläche: 456,17 m² - Nutzfläche: 456,17 m²
Anlegerpaket (5 Wohnungen, unbefr. vermietet) -
Zum Verkauf kommt ein Anlegerpaket bestehend aus 5 unbefristet vermieteten Wohneinheiten in einem überaus repräsentativen, architektonisch einzigartigen, Stilzinshaus mit Lift und Innenhof. Die einzelnen Wohnungen sind zwischen ca. 70 und 104 m2 groß und sind hauptsächlich im 2. Stock des Hauses angesiedelt. Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt ca. 456,17 m2.

Der durchschnittliche m2/Kaufpreis beträgt ca. € 2.192 pro m2 Nettonutzfläche und bietet, gemessen an der Lage und der Art des Hauses, ein erhebliches Aufwertungspotenzial. Der derzeitige Jahres-Nettomietertrag liegt bei ca. € 9.639,24, was einer Rendite von ca. 1% gemessen am Angebotspreis entspricht. 

Das Wohnungseigentum ist bereits begründet. 
Infrastruktur:

Das Haus befindet sich in Gehweite zum Schönbrunner Schlosspark bzw. Schönbrunner Bad. Die nächsten öfffentlichen Anschlüsse sind die U4 (Station: Schönbrunn) sowie die Autobuslinien 9A und 10A. 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:
Mag.Ruth-Marie Schwarzinger
M: +43 (0) 664 85 54 286
T: +43 (0) 1 342 222
F: +43 (0) 1 342 222 11
rms@fhi.at

 

 
Nähe Schönbrunn
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 190.1, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.89, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E.
Kaufpreis: € 1.000.000,-
Objektnummer: 3125
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 190.1, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.89, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E. Objektnummer: 3125
Fischer Hörnisch Immo
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Anbieter: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

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