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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1120 Wien

Wohnfläche: 98 m² - Nutzfläche: 98 m²
Immobilie
 Zum Verkauf kommt eine im 1. Lift-Stock eines Altbauzinshauses gelegene, großzügig angelegte Anlegerwohnung. Das Haus selbst ist saniert (Fassade, Dachausbau, Lifteinbau). Das Wohnungseigentum ist begründet. Nutzfläche: ca 98,00m² Mietertrag IST: € 2.296,44 p.a. Kaufpreis pro m2 von € 1.602,--. Rendite IST: ca 1,5 % p.a. Mietvertrag:  unbefristete Hauptmiete. Aufteilung: 2 Vorräume, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC.  Ausstattung: Gasetagenheizung Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend des 12. Bezirks. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Straßenbahn-Stationen (6,18,62) sowie die U-Bahnlinien U4 und U6 (Margaretengürtel, Längenfeldstraße). Zwei kleine Naherholungsgebiete (Steinbauerpark, Haydnpark) runden das Angebot ab. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite.   Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at KONTAKT: Moritz Strachwitz m: +43/650/406 81 42 e: mas@fhi.at www.fhi.at     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. - 3407 - - 2017-02-09
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