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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1160 Wien

Wohnfläche: 48,55 m²
Immobilie
In ruhiger Lage am Naherholungsgebiet Wilhelminenberg gelangt eine südseitig ausgerichtete 2 Zimmer Neubauwohnung Bj. 1999 mit ca. 30 m² Gartenanteil bzw. Gartenterrasse zum Verkauf. Das Objekt liegt im EG. bzw Souterrain mit Lift, inmitten einer kleinen, aber feinen Wohnanlage. Aufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, Einbauküche, neues Fliesenbad (italienische Glas-Mosaik-Fliesen) mit Wanne & Toilette. Ausstattung: Gasetagenheizung, Parkett- und Fliesenböden, Einbauküche mit neuen Siemens-Highline-Geräten (ca. 1 Jahr alt), Induktionskochfeld, Kellerabteil, Internorm-Innen-Jalousien, hochwertige Schiebetüre WZ/VZ sowie auch platzsparende Spezialtüre für das Badezimmer, Waschküche, Fahrradabstellraum, Garagenplatz wäre möglich (Miete ca. € 45,-- pm) Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (Billa Andergasse ca.7 Gehminuten, Interspar, Post, Bipa Sandleitengasse) und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Autobuslinien 44T, 46B, 46A, die Straßenbahnlinien 44, 10, 43 sowie die Schnellbahnstation Hernals-Vorortelinie S45) befinden sich in unmittelbarer Nähe!. Die derzeitigen monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 165,11 inkl. Rücklage € 53,29. Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Kontakt: Alexander Pfarrkirchner M: + 43 (0) 676 37 53 588 T: +43 (0) 1 342 222 F: +43 (0) 1 342 222 11 ap@fhi.at www.fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. - 3545 - - 2017-02-07
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