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Immobilie: Dachgeschosswohnung Wien



Dachgeschosswohnung in 1160 Wien

Wohnfläche: 151,10 m² - Nutzfläche: 204,16 m²
Immobilie
Zum Verkauf gelangt diese perfekt ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen, Wintergarten und einem traumhaften Weit- und Grünblick. Beschreibung Die Wohnung befindet sich im 2010 baulich abgeschlossenen Dachgeschossausbau eines um die Jahrhundertwende errichteten Wohnhauses, welches sich in sehr gepflegtem Zustand befindet. Die Eigentümer der anderen Wohnungen sind großteils Ärzte und Rechtsanwälte. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt nur drei Tops. Neben dem wunderbaren und unverbaubarem Fern- und Grünblick Richtung Wilhelminenberg / Wien West aus dem Wintergarten im oberen Stockwerk, bieten auch der Wohn-Koch- und Essbereich im unteren Geschoss Luxus und Wohlbefinden zugleich. Die Wohnung gliedert sich in zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Regenwald-Dusche, Eckbadewanne und zwei Waschbecken, sowie einer Nische mit Platz für die Waschmaschine, WC und Abstellraum. Eichenparkett in allen Wohnräumen, Granit in WC und Badezimmer, wie auch hochwertige Designer-Möbel verleihen der Dachgeschosswohnung das gewisse Etwas. Weitere Highlights diesen tollen Objekts sind die intelligent gelösten Stauraummöglichkeiten und obwohl es DG-Ausbau ist gibt es keine störenden Dachschrägen. Ausstattung Küche maßgefertigt Dampfgarer XL-Induktionsfeld (Gaggenau) Backrohr (Gaggenau) Geschirrspüler (Gaggenau) 2x Insel-Dunstabzug Doppelseitiger Kühlschrank Arbeitsplatte aus Silestone   Technik 3fach Isolierglasfenster (teils Hebe- / Schiebe, teils Dreh- / Kipp) sehr gute Dämmung SAT und LAN in allen Räumen Leerverrohrung für Heimkino im Wohnzimmer kontrollierte Wohnraumlüftung Klimaanlage (Inverter) Brennwert-Kombitherme (Gas) elektrische Außenbeschattung (Rolläden für Wintergarten vertikal wie horizontal) Infrastruktur Die Straßenbahnlinien 2, 10, 46 sowie die Buslinien 45A, 46A und N56 und die U3 Station Ottakring (S45) sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch bietet die Lage der Wohnung eine perfekte Nahversorgung. Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im der näheren Umgebung, und das bekannte Wilhelminenspital ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne jederzeit telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Kontakt: Nouni Eisenburger m  +43 664 8861 3280 t    +43 1 342 222  f    +43 1 342 222 11 e   ne@fhi.at       www.fhi.at - 3561 - - 2016-12-28
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