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Immobilie: Eigentumswohnung Wien

Eigentumswohnung in 1130 Wien

Wohnfläche: 129 m² - Nutzfläche: 133 m²
Wohnung in Altbau Stilhaus / Alt Hietzing -
Zum Verkauf gelangt ein Wohnung in einem schönen Stilhaus, verkehrstechnisch bestens angebunden (Straßenbahn 58 - das Hietzinger Platz´l ist in 5 Minuten erreichbar), in Alt Hietzing. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie durch ihre Helligkeit. Sie befindet sich im 2. Stock. Alle Räume können zentral begangen werden. Die einzelnen Zimmer sind von unterschiedlicher Größe und bieten jedes eine kleine Besonderheit wie Erker, Balkon oder Kachelofen. Sie kaufen hier keine Wohnung von der Stange sondern könne im Zuge einer Renovierung all ihre persönlichen Vorlieben perfekt umsetzten!

Bisher wurde diese Immobilie als Büro genutzt (Top 7+8) und bietet daher eine entsprechende Infrastruktur wie Cat5 Verkabelung, Küche / Teeküche mehrere Wc´s sowie entsprechende Beleuchtung und teilweise Außenraffstore. Angeboten wird gegenständlich die TOP 7 mit einem Nutzwert laut Parifizierung von 133. Die Wohnung ist im Plan Nr 1 GRÜN eingezeichent. Plan Nr 2 zeigt den aktuellen Zustand vor einer möglichen Trennung!

 
Aufteilung aktuell:

1 Vorzimmer

3 Zimmer

2 Kabinette

1 Küche

1 Bad, 1 WC

1 Abstellraum

 
Ausstattung aktuell:

- Parkettböden

- Hohe Altbauräume

- 3 WC (1 Pissoir), 2 Küchen, 1 AR

- Cat5 Verkabelung in allen Räumen

- Außenraffstore

- Bürobeleuchtung

- Kellerabteil

- Klopfbalkon

 
Infrastruktur:

Das Jugendstilhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen der Verbindungsbahn Hietzinger Hptstr. bzw. Lainzerstraße direkt neben der Straßenbahn-Endhaltestelle 58 bzw. in U-Bahn Nähe.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

DI Wolfgang Leeb
M: +43 (0) 699 1952 8084
T: +43 (0) 1 342 222
F: +43 (0) 1 342 222 11
wl@fhi.at

 
Verbindungsbahn Hietzinger Hpstr., Hügelpark, Lainzerstr.
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 165.2, HWB Klasse: E.
Kaufpreis: € 518.000,-
Objektnummer: 3577
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 165.2, HWB Klasse: E. Objektnummer: 3577
Fischer Hörnisch Immo
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Anbieter: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

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