Haus in 2654 Prein

Die ca. 2000 m2 große Liegenschaft, welche in 2 Parzellen aufgeteilt ist, liegt am Fuß der Rax, an den Ausläufern der Wiener Alpen eingebettet. Die erste Parzelle ist zur Gänze Baulandschaft, die zweite Parzelle liegt zu etwa 2/3 im Bauland, etwa 1/3 befindet sich in Grünland. Sie strahlt Ruhe und eine gewisse Romantik aus.  Traumhafter Blick auf die Berglandschaft, am klaren Bächlein und Waldrand. Das auf diesem Grundstück befindliche traditionelle Holzhaus, welches im Jahre 1920 errichtet wurde, steht auf Betonfundamenten. Dieses Haus weist eine verbaute Grundfläche von etwas 50 m2 auf und ist zweigeschossig. Fensterholzläden, alles ursprünglich wie in alten Zeiten. Familiäres Gefühl. Aufteilung: 1. Ebene: Veranda, Vorraum, Küche, WC, Abstellraum, Wohnraum mit Kachelofen, Stiege. 2. Ebene: 2 Schlafräume Die Liegenschaft, bzw. das Haus ist an Kanal, Wasserleitung und Strom angeschlossen. Ideal für Wandern, Bergsteigen, Schifahren, Sommerfrische, Erholung, die Seele baumeln lassen.  Schipiste Simmering Zauberberg ca. 25 Minuten mit dem Auto entfernt. Infrastruktur: Der nahe gelegene Ort Bad Reichenau wurde vor allem in der österreichisch-ungarischen Monarchie als Nobelkurort bekannt. Der Ort liegt ca. 15 km westlich von Gloggnitz. Eisenbahnstation Payerbach/Reichenau an der Südbahn. Autobusverbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Apotheken in ausreichender Zahl vorhanden. 3 größere Restaurants vor Ort, eines davon nur ca. 20 Meter entfernt.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. - 3460 - - 2017-04-01