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Immobilie: Mietwohnung Wien



Mietwohnung in 1020 Wien

Wohnfläche: 85,10 m²
Immobilie
Eckdaten:
 Wohnfläche: ca. 85,10m² Zimmer: 3 (2 separat begehbare Schlafzimmer) Küche: Ja (Elektroherd, Ofen, Dunstabzug und Spüle) Bad/WC: Ja (Dusche) Lift: ja Heizung: Gasetagenheizung Mietdauer: Unbefristet Beschreibung: Diese 3 Zimmerwohnung befindet sich mitten im 2ten Bezirk in einem ruhigen und schönen Altbau. Der Zugang zur Wohnung im 3ten Stock erfolgt wahlweise mittels Lift in einem Stiegenhaus, dessen Böden teilweise noch die kunstvollen alten Verzierungen aufweisen. Ein Vorraum direkt bei der Eingangstüre ist praktischerweise mit Fließen ausgelegt und erweist sich als passenden Raum für eine kleine Garderobe. Das restliche Apartment, mit Ausnahme der Nasszellen, hat durchwegs schöne Parkettböden. Direkt vom Eingang zugänglich befinden sich auch ein Badezimmer auf der rechten Seite und ein WC auf der Linken.Geradeaus erschließt sich ein großes, helles Zimmer mit einer Küche, welches genug Raum bietet um gleichzeitig als Speisezimmer benutzt zu werden. Zwei große Fenster sorgen hier für ausreichend natürliches Tageslicht.Gleich neben dem Speisezimmer befinden sich zwei große Zimmer, welche als Schlaf- bzw. Wohnzimmer besonders schön zur Geltung kommen. Beide Räume sind getrennt begehbar. Ausgestattet mit großen Fenstern, liefern auch diese Zimmer tagsüber viel Sonnenlicht. Eine abgerundete Ecke im ersten Zimmer verleiht dem Raum noch zusätzlichen ästhetischen Anreiz. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung bietet Stadtnähe durch ihre verkehrsgünstige Lage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants. Ebenso erreichen Sie die U-Bahnlinie U4 (Schottenring) in ca. 10 Gehminuten und sind sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien angeschlossen. (U-Bahnlinien U4, U2 und Straßenbahnlinien 31er und 32er (ca. 5 Gehminuten) Autobuslinie 5A). Die Haus liegt zwischen der Oberen Donaustraße und dem Augarten, welcher als Erholungsgebiet gilt. Kontakt Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder unter office@plech.at     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. - 3308 - - 2016-11-16
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