Mietwohnung in 1190 Wien

In einer der schönsten Gegenden Wiens, im Herzen von Neustift am Walde, befindet sich diese gut aufteilte Wohnung mit herrlichem Garten. Das ländliche Haus wurde im Jahr 2000 generalsaniert und im Zuge der Sanierung sind 4 Wohneinheiten entstanden. Dieses großzügige und ruhige Apartment mit ca. 140 m² Wohnfläche präsentiert sich in bestem Zustand.  Optimaler Grundriss. Die neuwertigen Fenster sind mit Jalousien ausgestattet. Die Gartenwohnung gliedert sich in zwei Ebenen, das obere Geschoss mit Terrasse und Garten sind Richtung Weinberge ausgerichtet. Man hat keine Nachbarn über sich. Erdgeschoss: • Vorraum und Stiege • geräumiger Wohnsalon • gut ausgestattete Küche • Speisekammer • Gästetoilette mit Waschbecken, Spiegel und Unterbauschrank • Abstellraum/Garderobe  Obergeschoss:  • Flur • sehr großzügiger Schlafraum mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten • ein weiteres Zimmer  • ein geräumiges Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel mit Beleuchtung, Toilette, Badewanne Im Haus befindet sich ein Garagenplatz. Satellitenschüssel am Dach, UPC-Anschluss. Das Apartment wird vorerst auf ca. 5 Jahre vermietet mit voraussichtlicher Verlängerungsmöglichkeit. Repräsentativ. Grüner Blick. Charmante ländliche Umgebung am Rande der Großstadt. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten und schönsten Wiener Gegenden. Der bekannte Weinort Neustift am Walde verfügt über zahlreiche gemütliche Heurigenlokale mit ausgezeichneter Gastronomie. Sehr gute Infrastruktur. Ca. 1 km entfernt befindet sich The American International School. Ca. 5 Minuten zu Fuß ist das Supermarket Billa. Öffentliche Anbindung: In unmittelbarer Nähe ist die Bushaltestelle 35A.   English: This well-designed apartment with a wonderful garden is situated in the heart of Neustift am Walde, one of the most beautiful areas of Vienna.  The country-style building was renovated in the year 2000 and 4 attractive apartments were constructed into it during the renovation. This spacious and quiet apartment with approx. 140 m² of living space is in a great condition. Optimal floor plan.  The new windows are equipped with blinds. The apartment has two levels, the upper floor with terrace and garden is aligned towards vineyards. You have no neighbours over you.   Ground floor: - Entrance area and staircase - spacious living room - well equipped kitchen - larder - guest toilet with washbasin, mirror and cupboard - storage room / wardrobe   Upper floor: - Hall - very spacious bedroom with direct exit to the terrace and to the garden - another room - a spacious bathroom with basin, mirror with lighting, toilet, bathtub  A parking space for 1 car in the garage is in price included. A rooftop dish; UPC connection. This apartment can be rent for about 5 years with possibility for extension. Representative. Green view. Charming rural surrounding on the outskirts of the city.                    Location: The apartment is located in one of the most exclusive and beautiful Viennese areas. The well-known wine location Neustift am Walde has numerous cosy wine taverns with excellent gastronomy. Very good infrastructure. The American International School is approx. 1 km away. The Supermarket Billa is within 5 minutes walking distance. Public transportation: The bus stop 35A is in the immediate vicinity.      - 3559 - - 2017-08-03