Dachgeschosswohnung in 1030 Wien

Suchen Sie eine schöne helle möblierte Wohnung?
 
 Stille mitten in der Stadt? Nahe Zentrum?
 Dann ist diese Wohnung das Richtige für Sie.   Neu errichtete, geschmackvoll möblierte, helle und klimatisierte Dachgeschosswohnung in einem umfassend renovierten Gründerzeithaus mit Lift in bester Wohnlage im 3. Bezirk nahe Rochusmarkt und Einkaufsstraße Landstraße Hauptstraße wird vermietet. 1. Ebene ohne Schräge, 2. Ebene nur eine Schräge. Diese Wohnung wurde soeben komplett neu mit Möbeln, Geräten, Beleuchtung und Bildern eingerichtet. Ideal auch für Führungskräfte von internationalen Firmen. Das Apartment mit ca. 158 m2 Gesamtfläche (ca. 143 m² Wohnfläche und 15 m² Terrasse) teilt sich auf 2 Ebenen auf und bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die Süd-Terrasse in den ruhigen Hof.  Die Terrasse verfügt über hochwertige Gartenmöbel und lockt an warmen Tagen zu einem Essensgenuss unter freiem Himmel. Die helle saubere Küche ist mit allen modernen Geräten ausgestattet: Herd mit Ceran-Platte, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefriertruhe, Geschirrspüler. Vom Essplatz mit einem schwarzen ausziehbaren Tisch und 6 Sesseln können Sie den Sonnenuntergang am Abend sehen. Wie das Sprichwort sagt: „Nach dem Essen sollst du ruhn oder 1000 Schritte tun“ bietet der geräumige Wohnraum einige Ruhebereiche. Bequeme weiße Ledersitzgarnitur, 40´Panasonic-TV, Couchtisch, Sideboard, Tischlampen, Teppich.  Die asiatische Anrichte mit Spiegel zeichnet sich durch einen besonderen Charme aus. Neben der offenen Küche befindet sich ein weiterer Wohnbereich mit einer Sitzbank, Couchtisch & Teppich. Auch hier ist eine schöne antike Kommode zu sehen, die sich in das moderne Wohnambiente perfekt einfügt. Die 1. Ebene verfügt über einen Vorraum, 3 Zimmer, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, weiteres Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Das große Master-Bedroom ist mit einem Doppelbett, Nachtkästchen und einem großen Kleiderschrank ausgestattet. An dieses Schlafzimmer grenzt ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken mit Spiegel und Unterschrank, sowie eine Toilette an. Ein weiteres Zimmer ist als Gästezimmer mit einem Doppelbett, Kommode und Spiegel eingerichtet. Das 3. Zimmer auf dieser Ebene ist als Office ausgestattet. Hier ist ein weiterer neuer Kleiderschrank, Schreibtisch mit Sessel, Sitzbank. Ein zweites Badezimmer mit Dusche. Regale unter dem Waschbecken für diverse Badeartikel vorhanden. Im Abstellraum befindet sich eine neue Waschmaschine, welche auch als Waschtrockner funktioniert. Separate Toilette mit Waschbecken und Spiegel. Der Vorraum ist mit originellen Kleiderhaken, einigen Schuhkästen, Sessel und einer kleinen Kommode ausgestattet. Alle Nassräume sind mit hochwertigen Fliesen, Hansgrohe Armaturen und Waschbecken eingerichtet. Die Wohnräume verfügen über Eichenparkettböden und die großzügigen Verglasungen haben eine elektronische Beschattung.  Modern, charmant. Top Lage. Bei Bedarf können in unmittelbarer Nähe Garagenplätze angemietet werden. Mietdauer: vorerst bis zu 10 Jahren möglich Energieausweis Klasse B, gültig bis 01.11.2022, HWB 34,00 Infrastruktur: Erstklassige Verkehrsanbindung, U-Bahnen, Schnellbahn, CAT, Bus, Straßenbahn, nur 10-15 Autominuten zum Flughafen, sowie 10 Minuten zu Fuß ins Zentrum, nahe Donaukanal und grünem Prater. Viele Restaurants, Cafés, Geschäfte des täglichen Bedarfs, großer Markt, Kindergarten, Schulen, alles vorhanden.   Are you looking for a nice, bright and furnished apartment? Silence in the heart of the city? Close to the city center? Then this property is the right one for you. Newly built, tastefully furnished, bright and air-conditioned pent house apartment in a completely renovated classic city dwelling house. The apartment is located in a prime residential area in the 3rd district of Vienna, close to the wellknown vegetable and food market Rochusmarkt and the lively shopping street Landstraße Hautpstraße. Accommodation has just been totally equipped with furniture, appliances, lighting and pictures. It is ideal for executives of international companies and organisations   The apartment with about 158 ​​m2 of total area (about 143 m² and 15 m² terrace)  on 2 levels and offers a spacious living-dining area with direct access to the sunny south terrace in the quiet courtyard. THE TERRACE has quality garden furniture, ideal  for sunbathing and outdoor dine and wine. THE bright clean KITCHEN is equipped with all modern appliances: cooker with ceramic plate, oven, exhaust hood, fridge, freezer, dishwasher. From THE DINING AREA you can enjoy the sunset in the evening. LIVING AREA wit comfortable white, leather sofa, 40'Panasonic TV, coffee table, sideboard, table lamps, carpet. Everything is new. Charming Asian sideboard with mirror. Additional LIVING ROOM besides the open kitchen with a sofa, coffee table & carpet, a beautiful antique dresser which perfectly fits the modern living environment. THE LOWER LEVEL has an entrance hall, 3 bedrooms, bathroom with shower, guest toilet, storage room, another bathroom with tube and toilet. LARGE MASTER BEDROOM with a double bed, bedside tables and a large wardrobe. ENSUITE BATHROOM  with tube, double washbasin with mirror, cabinet and another toilet.  Another room is furnished as a GUEST BEDROOM with a double bed, dresser and a mirror. The 3rd, ROOM on this level is equipped as an OFFICE with wardrobe, desk with chair and a sofa. SECOND BATHROOM with a shower compartment and shelves under the washbasin. Big mirror. THE UTILITY ROOM is equipped with a new washing machine, which also works as a washer-dryer. SEPARATE TOILET with wash basin and mirror. THE ENTRANCE ROOM is equipped with original coat hooks, shoe boxes, chairs and a small dresser. All wet rooms have high quality tiles, Hansgrohe fittings and sinks. The living rooms are equipped with oak parquet floors. Modern and charming. Perfect location.  Indoor parking spaces can be rented nearby.  RENTAL PERIOD:  initially up to 10 years. Energy Certification Class B, valid until 11/01/2022, HWB 34.00   Infrastructure: First-class public transport, subways, train, CAT, bus, tram, only a 10-15 minute drive to the airport, and 10 minutes walk to the center, close to the Danube Canal and the green Prater. Many restaurants, cafes, shops for daily needs, big market, kindergarten, schools, everything available in short walking distance.       - 3768 - - 2018-01-31